掃碼并回復房地產估價師進群
2012年房地產估價師《經營與管理》：平滑指數
平滑指數
平滑指數α是新舊數據在平滑過程中分配比率
平滑指數α愈小，新數據所占比重越小
平滑指數α愈大，新數據所占比重越大
市場細分（Segmenting）
細分市場（名詞）
市場細分后所形成的具有相同需求的顧客群體
同一細分市場的顧客需求具有較多的共同性，不同細分市場之間需求具有較多的差異性
市場細分的依據
由于顧客需求存在著差異性，所以可以運用影響顧客需求和欲望的某些因素作為細分依據（細分變量、細分標準）
市場細分的標準（四性）
可衡量性、可實現性、可盈利性、可區(qū)分性
細分市場評價（三方面）
細分市場的規(guī)模和發(fā)展前景
細分市場結構的吸引力
企業(yè)的目標和資源
市場細分的標準
消費者市場細分標準
地理環(huán)境因素、人口因素、消費心理、消費行為因素
生產者市場細分標準
地理因素、用戶行業(yè)、用戶規(guī)模、購買行為
責任編輯：瑪門
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