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2012年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》：土地儲備貸款風(fēng)險與管理

2012-08-20 08：47　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　土地儲備貸款的風(fēng)險

　　土地儲備中心自有運(yùn)作資金嚴(yán)重不足，主要依靠銀行貸款

　　土地出讓計劃不明確，還貸資金來源的時間不能與貸款期限相匹配

　　土地儲備中心貸款抵押中法律問題帶來的風(fēng)險

　　土地儲備貸款的風(fēng)險管理

　　對資本金不足，經(jīng)營管理不規(guī)范的借款人，審慎發(fā)放貸款

　　以抵押貸款方式向土地儲備機(jī)構(gòu)發(fā)放，貸款額度不得超過所收購?fù)恋卦u估價值的70%，貸款期限最長不得超過2年

　　對包括該圭地的性質(zhì)、權(quán)屬關(guān)系等整體情況，進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)查分析

　　實(shí)時掌握土地價值狀況，避免由于土地價值虛增或其他情況而導(dǎo)致的貸款風(fēng)險

責(zé)任編輯：瑪門

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