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2012年房地產估價師《經營與管理》：房地產抵押貸款二級市場
房地產抵押貸款二級市場
二級市場發(fā)展的條件
需要有一個健全的房地產抵押貸款一級市場
還要有支撐抵押貸款二級市場發(fā)展的市場條件（三條件）
商業(yè)銀行制定了有利于證券化的優(yōu)惠的稅收和會計法規(guī)
為證券化提供法律支持，不需要借款人同意就可以轉讓抵押貸款權益
有一個穩(wěn)定的經濟環(huán)境
二級市場上交易的抵押貸款支持證券的類型
抵押貸款支持債券
抵押貸款傳遞證券
抵押貸款直付債券
抵押貸款擔保債務
房地產投資信托基金
資金來源
發(fā)行股票、從金融市場融資
信托基金的特征（五大特征）
流動性好、市場價值穩(wěn)定、高現(xiàn)金回報、有效分散風險、抵御通貨膨脹
責任編輯：瑪門
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