掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
2012年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》：物業(yè)管理的分類
物業(yè)管理的分類
居住物業(yè)管理
公共物業(yè)管理
收益性物業(yè)管理
寫字樓物業(yè)管理
零售商業(yè)物業(yè)管理
工業(yè)及倉儲物業(yè)管理
酒店物業(yè)管理
租金的確定
租金的確定
理論上租金的確定-出租經(jīng)營成本、稅費和業(yè)主希望的投資回報率（成本法）
市場經(jīng)濟條件下-物業(yè)租金水平高低主要取決于同類型物業(yè)的市場供關(guān)系（市場法）
物業(yè)租金確定的標準
物業(yè)租金收益必須能抵償所有投資成本，并能為投資者帶來一個合理的投資回報
過高或過低的租金都可能導致業(yè)主利益損失
租金高，空置率高
租金低，利潤低
寫字樓租金水平的影響因素
租期長短和承租面積大小
租戶的資信狀況
為租戶提供服務的水平
附屬設(shè)施的收費水平
是否帶家具設(shè)施
寫字樓的分類
分類標準
所處的位置、自然或質(zhì)量狀況、收益能力
等級
甲級寫字樓、乙級寫字樓、丙級寫字樓
寫字樓租戶的選擇（三方面）
商業(yè)信譽和財務狀況
所需面積大小
需要提供的物業(yè)管理服務
責任編輯：瑪門
猜你想看
- ·吉林人事考試網(wǎng)：2019年房地產(chǎn)估價師報名時間通知
- ·2019年南寧房地產(chǎn)估價師各科成績合格標準
- ·2019年南京房地產(chǎn)估價師各科成績合格標準
- ·2019年重慶房地產(chǎn)估價師各科成績合格標準
- ·2019年上海房地產(chǎn)估價師各科成績合格標準
- ·2019年北京房地產(chǎn)估價師各科成績合格標準
- ·2019年貴港房地產(chǎn)估價師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣州房地產(chǎn)估價師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣元房地產(chǎn)估價師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣安房地產(chǎn)估價師大專報考需要什么條件?
39:39
54:49
52:07
35:05
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
