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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》：法定稅費(fèi)

2012-08-17 15：25　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　收益性物業(yè)管理經(jīng)營費(fèi)用中的法定稅費(fèi)

　　營業(yè)稅

　　指營業(yè)稅及附加，5.5%

　　物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分為包干制和酬金制兩種形式

　　包干制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅率和物業(yè)服務(wù)企業(yè)利潤三部分

　　酬金制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和酬金兩部分

　　包干制中，營業(yè)稅及附加的征收基數(shù)是物業(yè)服務(wù)成本

　　酬金制中，營業(yè)稅及附加的征收基數(shù)是酬金

　　所以酬金制中營業(yè)稅及附加負(fù)稅負(fù)擔(dān)小，政府鼓勵采用酬金制

　　房產(chǎn)稅

　　按房產(chǎn)原值的1.2%

　　按租金收入的12%

責(zé)任編輯：瑪門

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