2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：產(chǎn)權(quán)不明房屋的補(bǔ)償

2012-08-17 11：22　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印收藏

　　產(chǎn)權(quán)不明確房屋的補(bǔ)償與安置

　　產(chǎn)權(quán)不明的情況

　　無(wú)權(quán)屬證明

　　產(chǎn)權(quán)人下落不明

　　暫時(shí)無(wú)法確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人

　　產(chǎn)權(quán)關(guān)系正在訴訟中

　　處理

　　辦理證據(jù)保全

　　辦理公證

　　對(duì)公證機(jī)關(guān)出具的法律文書要立案歸檔以備查用

　　抵押房屋的補(bǔ)償、安置（四步）

　　一要認(rèn)定抵押的有效性

　　必須辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。未進(jìn)行抵押登記的視為無(wú)效抵押

　　二是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人

　　三是能解除抵押合同的，補(bǔ)償款付給被拆遷人，付款前必須經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可

　　四是不能解除抵押關(guān)系的，法律規(guī)定的清償順序進(jìn)行清償，不足清償?shù)模磽?dān)保法律規(guī)定向抵押人進(jìn)行追償

責(zé)任編輯：瑪門

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