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2012年房地產估價師《制度與政策》：產權不明房屋的補償
產權不明確房屋的補償與安置
產權不明的情況
無權屬證明
產權人下落不明
暫時無法確定產權的合法所有人
產權關系正在訴訟中
處理
辦理證據保全
辦理公證
對公證機關出具的法律文書要立案歸檔以備查用
抵押房屋的補償、安置（四步）
一要認定抵押的有效性
必須辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。未進行抵押登記的視為無效抵押
二是應當及時通知抵押權人
三是能解除抵押合同的，補償款付給被拆遷人，付款前必須經抵押權人認可
四是不能解除抵押關系的，法律規(guī)定的清償順序進行清償，不足清償的，按擔保法律規(guī)定向抵押人進行追償
責任編輯：瑪門
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蘇公網安備32128202000920號
