2012年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：商品房預(yù)售許提交的資料

2012-08-16 09：15　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

　　商品房預(yù)售許可提交的資料

　　商品房預(yù)售許可申請表

　　開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書

　　土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證

　　投資開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明

　　工程施工合同及施工進度說明

　　商品房預(yù)售方案

　　商品房預(yù)售合同登記備案

　　開發(fā)商應(yīng)當與承購人簽訂書面預(yù)售合同

　　預(yù)售人應(yīng)在簽約之日起30日內(nèi)持合同到縣級以上政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)

　　禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售房再轉(zhuǎn)讓

　　商品房現(xiàn)售的條件

　　開發(fā)企業(yè)具有營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書

　　取得土地使用權(quán)證書或使用土地的批準文件

　　持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

　　已通過竣工驗收（與預(yù)售的最重要區(qū)別）

　　拆遷安置已經(jīng)落實

　　供水、供電、供熱等配套設(shè)施設(shè)備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)備具備交付使用條件或已確定施工進度和交付日期

　　物業(yè)管理方案已經(jīng)落實

責任編輯：瑪門

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