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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：房地產(chǎn)抵押登記

2012-08-16 08：48　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　房地產(chǎn)抵押登記

　　規(guī)定

　　抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，而非抵押合同簽訂時(shí)

　　當(dāng)事人應(yīng)在抵押合同簽訂后30日內(nèi)辦理登記

　　抵押登記部門

　　房地合一-房地產(chǎn)管理部門

　　地上無定著物的出讓土地使用權(quán)抵押-土地管理部門

　　辦理抵押登記所需的文件

　　抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明

　　抵押登記申請書

　　抵押合同

　　權(quán)屬證明

　　可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料

　　可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料

　　·抵押當(dāng)事人認(rèn)定的抵押價(jià)值書面協(xié)議

　　·房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告

　　登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件

　　登記機(jī)關(guān)審查的主要內(nèi)容

　　抵押物是否符合準(zhǔn)許抵押的條件

　　抵押物是否已經(jīng)抵押

　　抵押人提供的房地產(chǎn)權(quán)利證明文件與權(quán)屬檔案記錄內(nèi)容是否相符

責(zé)任編輯：瑪門

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