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2012年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：土地增值稅的扣除項目

2012-08-13 10：42　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　土地增值稅的扣除項目

　　扣除項目的內(nèi)容（五項）

　　取得土地使用權時所支付的金額

　　土地開發(fā)成本、費用

　　建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格

　　與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金（營業(yè)稅及附加）

　　其它

　　關于扣除項目的規(guī)定

　　在土地費用中，通過行政劃撥方式無償取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓時應按補交的土地出讓金及有關費用作為取得土地使用權所支付的金額

　　開發(fā)成本與第八章可行性研究中投資估算的項目基本相同

　　開發(fā)費用，包括銷售費用、管理費用和財務費用

　　與轉(zhuǎn)讓有關的稅金，包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅

　　還可以加計20%的扣除項目，按土地費用和開發(fā)成本兩項之和計

責任編輯：瑪門

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