2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》：租賃合約中的標(biāo)準(zhǔn)條款

2012-08-13 09：41　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　租賃合約中的標(biāo)準(zhǔn)條款

　　租金定期增加方式的租金調(diào)整條款

　　·參考消費(fèi)價(jià)格指數(shù)或商業(yè)零售業(yè)指數(shù)

　　·固定的年租金增長(zhǎng)率或增長(zhǎng)量

　　·租金可以按消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)調(diào)整，但同時(shí)又規(guī)定一個(gè)上調(diào)比例的最高限，由租戶(hù)承擔(dān)最高限以?xún)?nèi)的風(fēng)險(xiǎn)，由業(yè)主承擔(dān)最高限以外的風(fēng)險(xiǎn)

　　毛租和凈租條款

　　·毛租：業(yè)主支付物業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，租金中包含這些費(fèi)用

　　·凈租：租金僅為房屋的租金，所有的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均由租戶(hù)直接繳納

　　·折讓優(yōu)惠和租戶(hù)權(quán)利的授予

　　折讓優(yōu)惠可以使租戶(hù)節(jié)省租金開(kāi)支，但租約中規(guī)定的租金水平不會(huì)變化

責(zé)任編輯：瑪門(mén)