城市用地分類

　　1、10大類、46中類、73個小類；

　　2、注意不包括；

　　3、建設(shè)用地是9類；

　　4、比例尺：總體規(guī)劃：1：10000～1：5000；分區(qū)規(guī)劃：1：2000～1：5000；整數(shù)、一位小數(shù)、兩位小數(shù)。

　　城市用地評價

　　1、自然條件評價：⑴工程地質(zhì)條件：地基承載力高、地形平緩、沒有沖溝、滑坡、崩塌、地震災(zāi)害；

　　⑵水文及水文地質(zhì)條件：地下水是城市用水的水源——避免開采過渡、污染；

　?、菤夂驐l件：建筑物的朝向和間距；風(fēng)玫瑰圖；熱島現(xiàn)象；城市排水設(shè)施。

　　每個方向刮風(fēng)的次數(shù)/總次數(shù)米/秒——風(fēng)速

　?、鹊匦螚l件：

　　⑸城市用地使用性評價：結(jié)果——三類。

　　第一類：適于；

　　第二類：需采取一定措施；

　　第三類：不適于。

　　2、建設(shè)條件評價

　　包括：城市用地布局結(jié)構(gòu)評價、城市市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施評價和社會、經(jīng)濟構(gòu)成評價。

　　3、經(jīng)濟評價

　?、懦鞘型恋氐幕咎卣鳎和恋爻休d性、區(qū)位；

　?、茀^(qū)位評價：

　　①級差收益測算的方法進(jìn)行城市土地評價；

　?、趨^(qū)位條件：三個層次、四個方面評價（土地區(qū)位、城市設(shè)施、環(huán)境、其他）。