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2012年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》：求生地價值公式

2012-08-08 14：21　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　求生地價值的公式

　　1.適用于在生地上進行房屋建設的公式

　　生地價值=開發(fā)完成后的價值-取得生地的稅費-由生地建成房屋的成本-管理費用-銷售費用-投資利息-銷售稅費-開發(fā)利潤

　　相對應的成本法公式為：

　　開發(fā)完成后的價值=生地價值+取得生地的稅費+由生地建成房屋的成本+管理費用+銷售費用+投資利息+銷售稅費+開發(fā)利潤

　　2.適用于將生地開發(fā)成熟地的公式

　　生地價值=開發(fā)完成后的熟地價值-取得生地的稅費-由生地開發(fā)成熟地的成本-管理費用-銷售費用-投資利息-銷售稅費-開發(fā)利潤

　　相對應的成本法公式為：

　　開發(fā)完成后的熟地價值=生地價值+取得生地的稅費+由生地開發(fā)成熟地的成本+管理費用+銷售費用+投資利息+銷售稅費+開發(fā)利潤

責任編輯：瑪門

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