?。ǘ┓康禺a開發(fā)

　　以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)，必須按土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。

　?。ㄈ┓康禺a交易

　　1、房地產交易的內容。包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

　　2、房地產價格評估制度和成交價格申報制度。房地產價格評估制度，是指應當遵循公開、公平、公正的原則，按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行房地產價格評估。

　　3、房地產轉讓。房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

　　4、房地產抵押。房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

　　例：根據(jù)我國《城市房地產管理法》的規(guī)定，下列關于城市房地產交易的表述中正確的是（ ?。?。

　　A．房地產權利人轉讓房地產，應當報縣級以上人民政府審批

　　B．房地產轉讓、抵押時，該房屋占用范圍內的土地使用權可不轉讓、抵押

　　C．房屋重置價格是指前一年新建同樣房屋的價格

　　D．房地產權利人轉讓房地產，應當將成交價在縣級以上人民政府備案

　　答案：C