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2012一級建造師《工程經(jīng)濟》正版考試用書增值服務(wù)第三次

2012-07-24 11:50  來源:  字體:  打印

  全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書

  《建設(shè)工程經(jīng)濟

  2012年網(wǎng)上增值服務(wù)(3)

  以下是根據(jù)最新法律法規(guī)對工程估價部分作的修改,需要考生重點關(guān)注。

  1.根據(jù)新修訂的《建筑法》第四十八條規(guī)定:建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法為職工參加工傷保險繳納工傷保險費。鼓勵企業(yè)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險,支付保險費。

  2.為推進(jìn)行政事業(yè)性收費改革,促進(jìn)依法行政,切實減輕企業(yè)和社會負(fù)擔(dān),支持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展,根據(jù)財政部、國家發(fā)展改革委《關(guān)于公布取消和停止征收100項行政事業(yè)性收費項目的通知》的規(guī)定,停止征收工程定額測定費。

  3.教材中圖1Z103021,圖1Z103071-3,修改如下:

  圖1Z103021 建筑安裝工程造價組成圖

  圖1Z103071-3工程量清單計價的建筑安裝工程造價組成

  4.規(guī)費的內(nèi)容修改如下:

  規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用,包括以下內(nèi)容:

 ?。?)工程排污費:是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。

 ?。?)社會保障費。包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費;其中:養(yǎng)老保險費是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費;失業(yè)保險費是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費;醫(yī)療保險費是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。

 ?。?)住房公積金:是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。

  (4)工傷保險費:是指按照《建筑法》規(guī)定,建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法為職工參加工傷保險繳納工傷保險費。鼓勵企業(yè)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險,支付保險費。

  5.建設(shè)工程經(jīng)濟科目的內(nèi)容在各專業(yè)實務(wù)考試中出現(xiàn)比較多,同時也是比較難的是有關(guān)索賠和結(jié)算的內(nèi)容。需通過多看例題來學(xué)習(xí),下面為兩道相關(guān)的例題。

  [例1]某建設(shè)單位和施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同,合同中約定建筑材料由建設(shè)單位提供,由于非施工單位原因造成的停工,機械補償費為200元/臺班,人工補償費為50元/日工;總工期為120天;竣工時間提前獎勵為3000元/天,誤期損失賠償費為5000元/天。經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計劃如圖1所示(單位:天)。

  圖1施工總進(jìn)度計劃圖

  施工過程中發(fā)生如下事件:

  事件1:工程進(jìn)行中,建設(shè)單位要求施工單位對某一構(gòu)件作破壞性試驗,以驗證設(shè)計參數(shù)的正確性。該試驗需修建兩間臨時試驗用房,施工單位提出建設(shè)單位應(yīng)該支付該項試驗費用和試驗用房修建費用。建設(shè)單位認(rèn)為,該試驗費屬建筑安裝工程檢驗試驗費,試驗用房修建費屬建筑安裝工程措施費中的臨時設(shè)施費,該兩項費用已包含在施工合同價中。

  事件2:①由于建設(shè)單位要求對B工作的施工圖紙進(jìn)行修改,致使B工作停工3天(每停一天影響30工日,10臺班);②由于機械租賃單位調(diào)度的原因,施工機械未能按時進(jìn)場,使C工作的施工暫停5天(每停一天影響40工日,10臺班);③由于建設(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料未能按計劃到場,E工作停工6天(每停一天影響20工日,5臺班)。施工單位就上述三種情況按正常的程序向項目監(jiān)理機構(gòu)提出了延長工期和補償停工損失的要求。

  事件3:在工程竣工驗收時,為了鑒定某個關(guān)鍵構(gòu)件的質(zhì)量,總監(jiān)理工程師建議采用試驗方法進(jìn)行檢驗,施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)該項試驗的費用。

  問題1.事件1中建設(shè)單位的說法是否正確?為什么?

  問題2.逐項說明事件2中項目監(jiān)理機構(gòu)是否應(yīng)批準(zhǔn)施工單位提出的索賠,說明理由并給出審批結(jié)果(寫出計算過程)。

  問題3.事件3中試驗檢驗費用應(yīng)由誰承擔(dān)?

  問題4.已知該工程的實際工期為122天,分析施工單位應(yīng)該獲得工期提前獎勵,還是應(yīng)該支付誤期損失賠償費。金額是多少?

  解:(1)建設(shè)單位的說法不正確。因為建筑安裝工程費用項目組成的檢驗試驗費中不包括構(gòu)件破壞性試驗費;建筑安裝工程費中的臨時設(shè)施費也不包括試驗用房修建費用。

  (2)①B工作停工3天,應(yīng)批準(zhǔn)工期延長3天,因?qū)俳ㄔO(shè)單位原因且B工作處于關(guān)鍵線路上;費用可以索賠。

  應(yīng)補償停工損失=3天×30工日×50元/工日+3天×10臺班×200元/臺班=10500元

 ?、贑工作停工5天:工期索賠不予批準(zhǔn),停工損失不予補償,因?qū)偈┕挝辉颉?/p>

 ?、跡工作停工6天:應(yīng)批準(zhǔn)工期延長1天,該停工雖屬建設(shè)單位原因,但E工作有5天總時差,停工使總工期延長l天;費用可以索賠,

  應(yīng)補償停工損失=6天×20工日×50元/工日+6天×5臺班×200元/臺班=12000元

 ?。?)若構(gòu)件質(zhì)量檢驗合格,試驗的費用由建設(shè)單位承擔(dān);若構(gòu)件質(zhì)量檢驗不合格,試驗的費用由施工單位承擔(dān)。

 ?。?)根據(jù)事件2中問題③可知,停工使總工期延長l天,即實際工期為122天。

  由于非施工單位原因使B工作和E工作停工,造成總工期延長4天,工期提前120+4-122=2天

  施工單位應(yīng)獲得工期提前獎勵,應(yīng)得金額:

  2天×3000元/天=6000元

  [例2]某工程,建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同,合同工期9個月,合同價840萬元,各項工作均按最早時間安排且均勻速施工,經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計劃如圖2所示(時間單位:月),施工單位的報價單(部分)見表1.施工合同中約定:預(yù)付款按合同價的20%支付,工程款付至合同價的50%時開始扣回預(yù)付款,3個月內(nèi)平均扣回;質(zhì)量保修金為合同價的5%,從第1個月開始,按月應(yīng)付款的10%扣留,扣足為止。

  圖2施工進(jìn)度計劃(時間單位:月)

工作 A B C D E F
合價(萬元) 30 54 30 84 300 21

  問題:

  1.開工后前3個月施工單位每月應(yīng)獲得的工程款為多少?

  2.工程預(yù)付款為多少?預(yù)付款從何時開始扣回?開工后前3個月總監(jiān)理工程師每月應(yīng)簽證的工程款為多少?

  解:(1)開工后前3個月施工單位每月應(yīng)獲得的工程款為:

  第1個月:30+54×1/2=57萬元

  第2個月:54×1/2+30×1/3+84×1/3=65萬元

  第3個月:30×1/3+84×1/3+300+21=359萬元

  (2)①預(yù)付款為:840萬元×20%=168萬元

 ?、谇?個月施工單位累計應(yīng)獲得的工程款:

  57+65+359=481萬元

  481>840×50%=420萬元因此,預(yù)付款應(yīng)從第3個月開始扣回。

 ?、坶_工后前3個月總監(jiān)理工程師簽證的工程款為:

  第1個月:57-57×10%=51.3萬元

  第2個月:65-65×10%=58.5萬元

  前2個月扣留保修金(57+65)×10%=12.2萬元

  應(yīng)扣保修金總額為840×5%=42.0萬元

  42-12.2=29.8

  由于359×10%=35.9>29.8

  第3個月應(yīng)簽證的工程款為:359-29.8-168/3=273.2萬元

責(zé)任編輯:向日葵

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