2012一級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》正版考試用書(shū)增值服務(wù)第二次(一)
全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)(2012年版)
《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》網(wǎng)上增值服務(wù)(2)
《法規(guī)》教材重難點(diǎn)解析(一)
1Z301000 建設(shè)工程基本法律知識(shí)
1Z301010 建設(shè)工程法律體系
1Z301011 法律體系的基本框架
1Z301012 法的形式和效力層級(jí)
一、法的形式
二、法的效力層級(jí)
重點(diǎn)解析:
理解法律體系的基本框架,注意法的形式的具體分類(lèi),以及法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章、地方法規(guī)的相對(duì)效力、法的效力層級(jí)。
1Z301013 建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系
二、建設(shè)法律、行政法規(guī)與行政法的關(guān)系
三、建設(shè)法律、行政法規(guī)與民法商法的關(guān)系
四、建設(shè)法律、行政法規(guī)與社會(huì)法的關(guān)系
重點(diǎn)解析:
理解建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系
1Z301020 建設(shè)工程法人制度
1Z301021 法人應(yīng)具備的條件
一、法人應(yīng)當(dāng)具備的條件
二、法人的分類(lèi)
重點(diǎn)解析:
理解法人的法律定義和應(yīng)具備條件及其分類(lèi)。
1Z301022 法人在建設(shè)工程中的地位和作用
1Z301023 企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系
二、項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項(xiàng)目上的管理者
重點(diǎn)解析:
此部分為新增內(nèi)容,重點(diǎn)掌握企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系。
1Z301030 建設(shè)工程代理制度
1Z301031 代理的法律特征和主要種類(lèi)
一、 代理的法律特征
二、代理的主要種類(lèi)
重點(diǎn)解析:
理解代理的基本法律概念和主要種類(lèi),掌握代理的法律特征:(一)代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為;(二)代理人應(yīng)該以被代理人的名義實(shí)施代理行為;(三)代理行為必須是具有法律意義的行為;(四)代理行為的法律后果歸屬于被代理人。其中應(yīng)注意第二條與我國(guó)的外貿(mào)代理加以區(qū)分,外貿(mào)代理是以代理人的名義實(shí)施代理行為。
1Z301032 建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止
重點(diǎn)解析:
熟悉建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止。此處原為2010年代理制度中的第五點(diǎn),2011年將其單列應(yīng)引起適當(dāng)注意。
1Z301033 代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任
一、代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實(shí)施代理行為
二、轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意
三、無(wú)權(quán)代理與表見(jiàn)代理
?。ㄒ唬o(wú)權(quán)代理
?。ǘ┍硪?jiàn)代理
重點(diǎn)、難點(diǎn)解析:
表見(jiàn)代理既是重點(diǎn),也是難點(diǎn)。
表見(jiàn)代理是指行為人雖無(wú)權(quán)代理,但由于行為人的某些行為,造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象,而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為?!逗贤ā芬?guī)定,行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。
1、表見(jiàn)代理具有以下構(gòu)成要件:(1)須存在足以使相對(duì)人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由。這是構(gòu)成表見(jiàn)代理的客觀要件(2)須本人存在過(guò)失。其過(guò)失表現(xiàn)為本人表達(dá)了足以使第三人相信有授權(quán)意思的表示,或者實(shí)施了足以使第三人相信有授權(quán)意義的行為,發(fā)生了外表授權(quán)的事實(shí)。(3)須相對(duì)人為善意。這是構(gòu)成表見(jiàn)代理的主觀要件。表見(jiàn)代理除需符合代理的一般條件,還需具備以下特別構(gòu)成要件:
表見(jiàn)代理對(duì)本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力,即在相對(duì)人與本人之間產(chǎn)生民事法律關(guān)系。本人受表見(jiàn)代理人與相對(duì)人之間實(shí)施的法律行為的約束,享有該行為設(shè)定的權(quán)利和履行該行為約定的義務(wù)。本人不能以無(wú)權(quán)代理為抗辯。本人在承擔(dān)表見(jiàn)代理行為所產(chǎn)生的責(zé)任后,可以向無(wú)權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。
2、表見(jiàn)代理具有以下特點(diǎn):
?。?)表見(jiàn)代理在性質(zhì)上屬于無(wú)權(quán)代理,但善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)。
?。?)表見(jiàn)代理雖屬無(wú)權(quán)代理,但其后果卻是代理行為有效。
四、不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任
重點(diǎn)解析:
掌握不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任:(一)委托書(shū)授權(quán)不明應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。(二)損害被代理人利益應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。(三)第三人故意行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。(四)違法代理行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。其中應(yīng)注意一、三、四點(diǎn)。
1Z301040 建設(shè)工程物權(quán)制度
1Z301041 物權(quán)的法律特征和主要種類(lèi)
一、物權(quán)的法律特征
《物權(quán)法》規(guī)定,本法所稱(chēng)物權(quán),是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
重點(diǎn)解析:
理解物權(quán)的基本法律概念。
1Z301042 土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)
重點(diǎn)解析:
了解土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán),其中掌握建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)相關(guān)概念、設(shè)立和權(quán)力的變動(dòng)。其中建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)為新增內(nèi)容。
地役權(quán):其一,地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。其二,地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的用益物權(quán)。其三,地役權(quán)是為了需役地的便利而設(shè)立的用益物權(quán)。
1Z301043 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)
重點(diǎn)解析:
理解不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅;動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓以及物權(quán)的保護(hù)。此處為新增內(nèi)容,應(yīng)該注意理解。
1Z301050 建設(shè)工程債權(quán)制度
1Z301051 債的基本法律概念
1Z301053 熟悉建設(shè)工程債的常見(jiàn)種類(lèi)
一、債的概念
重點(diǎn)解析:
理解債的基本法律概念
1Z301052 建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)
重點(diǎn)解析:
理解建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)
四、不當(dāng)?shù)美?/p>
重點(diǎn)解析:
1、不當(dāng)?shù)美?,可能表現(xiàn)為得利人財(cái)產(chǎn)的增加,致使他人不應(yīng)減少的財(cái)產(chǎn)減少了;也可能表現(xiàn)為得利人應(yīng)支付的費(fèi)用沒(méi)有支付,致使他人應(yīng)當(dāng)增加的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有增加。通俗一點(diǎn)講,就是“損人利己”。
2、不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生,不當(dāng)?shù)美素?fù)有返還的義務(wù)。
1Z301053 建設(shè)工程債的常見(jiàn)種類(lèi)
重點(diǎn)解析:
掌握建設(shè)工程債的常見(jiàn)種類(lèi),包括:施工合同債、買(mǎi)賣(mài)合同債、侵權(quán)之債。
1Z301060 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度
1Z301061 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征
重點(diǎn)解析:
了解知識(shí)產(chǎn)權(quán)的基本法律概念
1Z301062 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)
重點(diǎn)解析:
熟悉建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)。
專(zhuān)利權(quán)的客體曾經(jīng)出現(xiàn)在試題之中,應(yīng)該正確理解:
1.專(zhuān)利權(quán)的客體包括:發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)。至于其具體的含義以及如何申請(qǐng)等都不需考慮。
2.此處的數(shù)據(jù)應(yīng)該記憶。
此外,需了解建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi),其中商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)的主體,應(yīng)予以關(guān)注。
1Z301063 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)
1Z301064 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任
1Z301070 建設(shè)工程擔(dān)保制度
1Z301071 擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定
重點(diǎn)解析:
正確理解擔(dān)保的概念,熟悉擔(dān)保合同的主體、內(nèi)容。
1Z301072 建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任
(三)保證人的資格條件
重點(diǎn)解析:
應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)掌握《擔(dān)保法》規(guī)定的這三大類(lèi)不得為擔(dān)保人的情形。
?。ㄋ模┍WC方式
1.一般保證
2、連帶責(zé)任保證
重點(diǎn)、難點(diǎn)解析:
理解兩種保證方式的概念以及兩者的區(qū)別-先訴抗辯權(quán)。另外需記憶一般保證的保證人未約定保證期間的,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月,連帶責(zé)任的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
一般保證人享有先訴抗辯權(quán),風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。也就是說(shuō),在一般保證下,保證人承擔(dān)保證責(zé)任需要滿足一系列的前提條件:
1、主合同糾紛經(jīng)審判或仲裁,也就是說(shuō)經(jīng)判決或仲裁,債務(wù)人的確應(yīng)該向債權(quán)人償還債務(wù),并且應(yīng)該償還多少也已經(jīng)明確。
2、已經(jīng)先由債務(wù)人還債(例如已經(jīng)對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行)。
3、經(jīng)對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行后,仍不能完全償還債務(wù)。
1Z301073 抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定
1Z301080 建設(shè)工程保險(xiǎn)制度
1Z301081 保險(xiǎn)與保險(xiǎn)索賠的規(guī)定
1Z301082 建設(shè)工程保險(xiǎn)的主要種類(lèi)和投保權(quán)益
一、 建設(shè)工程一切險(xiǎn)(及第三者責(zé)任險(xiǎn))
建設(shè)工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任
重點(diǎn)解析:
熟悉建設(shè)工程一切險(xiǎn)的種類(lèi),主要包括:建筑工程一切險(xiǎn)(及第三者責(zé)任險(xiǎn))、安裝工程一切險(xiǎn)(及第三者責(zé)任險(xiǎn))、機(jī)器損壞險(xiǎn)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛險(xiǎn)、建筑職工意外傷害險(xiǎn)、勘察設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)、工程監(jiān)理責(zé)任保險(xiǎn)等。熟悉除外責(zé)任的范圍。
二、安裝工程一切險(xiǎn)
安裝工程一切險(xiǎn)中的除外責(zé)任
重點(diǎn)解析:
理解、熟悉除外責(zé)任的范圍。
其除外責(zé)任與建筑工程一切險(xiǎn)的第(2)、(5)、(6)、(7)、(8)、(9)、(10)相同,不同之處主要是:(1)因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用;(2)由于超負(fù)荷、超電壓、碰線、電弧、漏電、短路、大氣放電及其他電氣原因造成電氣設(shè)備或電氣用具本身的損失;(3)施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身?yè)p失;注意不同中的第一和第三點(diǎn)。此外,還需注意帶有數(shù)據(jù)信息的知識(shí)點(diǎn),可能為考點(diǎn)。
1Z301090建設(shè)工程法律責(zé)任制度
1Z301091 法律責(zé)任的基本種類(lèi)和特征
1Z301092 建設(shè)工程民事責(zé)任的種類(lèi)及承擔(dān)方式
重點(diǎn)解析:
熟悉建設(shè)工程民事責(zé)任的種類(lèi)及承擔(dān)方式。
1Z301093 建設(shè)工程行政責(zé)任的種類(lèi)及承擔(dān)方式
重點(diǎn)解析:
熟悉建設(shè)工程行政責(zé)任的種類(lèi)及承擔(dān)方式
1Z301094 建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類(lèi)及承擔(dān)方式
二、刑罰種類(lèi)
(一)主刑
?。ǘ└郊有?/p>
重點(diǎn)解析:
掌握主刑和附加刑的種類(lèi),理解各種刑罰的具體規(guī)定。
1Z302000 施工許可法律制度
1Z302010 建設(shè)工程施工許可制度
1Z302011 熟悉施工許可證和開(kāi)工報(bào)告的適用范圍
我國(guó)目前對(duì)建設(shè)工程開(kāi)工條件的審批,存在著頒發(fā)“施工許可證”和批準(zhǔn)“開(kāi)工報(bào)告”兩種形式。多數(shù)工程是辦理施工許可證,部分工程則為批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告。
一、施工許可證的適用范圍
?。ㄒ唬┬枰k理施工許可證的建設(shè)工程
《建筑法》規(guī)定,建筑工程開(kāi)工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。
建設(shè)部《建筑工程施工許可管理辦法》進(jìn)一步規(guī)定,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝,以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工,建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定,向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。
?。ǘ┎恍枰k理施工許可證的建設(shè)工程
1.限額以下的小型工程;
2.搶險(xiǎn)救災(zāi)等工程。
?。ㄈ┎恢貜?fù)辦理施工許可證的建設(shè)工程
(四)另行規(guī)定的建設(shè)工程
二、實(shí)行開(kāi)工報(bào)告制度的建設(shè)工程
重點(diǎn)解析:
1、應(yīng)該正確理解施工許可證的適用范圍,特別是對(duì)于不需要辦理施工許可的建設(shè)工程、不重復(fù)辦理施工許可證的建設(shè)工程、另行規(guī)定的建設(shè)工程等的特殊規(guī)定。
2、理解建設(shè)監(jiān)理中的開(kāi)工報(bào)告工作與國(guó)務(wù)院規(guī)定的開(kāi)工報(bào)告制度的幾點(diǎn)差別。
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