2012二級(jí)建造師《建筑工程》正版考試用書增值服務(wù)第四次(三)
2025年二級(jí)建造師新課熱招中 搶跑趁現(xiàn)在
2A320065 熟悉建筑工程施工合同文件的簽訂與履行
1.施工合同的簽訂
根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條規(guī)定:“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。”
“第五十九條:招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同的,或者招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的,責(zé)令改正;可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款。”
2.施工合同的履行
合同的履行是合同當(dāng)事人雙方都應(yīng)盡的義務(wù)。任何一方違反合同,不履行合同義務(wù),或者未完全履行合同義務(wù),給對(duì)方造成損失時(shí),都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
施工合同管理考點(diǎn),在過去的考試中多有出現(xiàn),一般從合同模式適用范圍、合同組成部分及解釋順序、分包合法性、合同索賠的應(yīng)用等方面綜合出題,考生應(yīng)掌握這些方面的綜合應(yīng)用。
[單選題]
(1)建設(shè)工程合同按照承包工程計(jì)價(jià)方式可分為( D )
A. 總價(jià)合同
B. 單價(jià)合同
C. 包干合同
D. 成本加酬金合同
?。?)不屬于發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同條款中對(duì)涉及工程價(jià)款結(jié)算的事項(xiàng)為( A )
A. 工序驗(yàn)收不合格時(shí)的處罰條款
B. 工程施工中發(fā)生變更時(shí),工程價(jià)款調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式
C. 約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法
D. 工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法
(3)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后,于( C )天內(nèi)給予答復(fù),或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù),超過此期限視為確認(rèn)。
A. 7天
B. 14天
C.28天
D. 60天
?。?)《施工合同文本》由( D )、“通用條款”、“專用條款”三部分組成。
A. 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表
B. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表
C. 工程質(zhì)量保證書
D. 協(xié)議書
(5)下面不屬于專業(yè)分包范疇的為( B )
A. 建筑裝飾裝修
B. 腳手架
C. 鋼結(jié)構(gòu)
D. 建筑防水
[多選題]
?。?)工程索賠的有效依據(jù)有( ACDE )
A. 招標(biāo)文件
B.實(shí)際成本
C. 氣象資料
D.國(guó)家有關(guān)法律
E. 補(bǔ)充協(xié)議
(2)施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)可以將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)的工作有( BCD )
A. 消防作業(yè)
B. 木工作業(yè)
C. 水暖安裝作業(yè)
D. 焊接作業(yè)
E. 空調(diào)作業(yè)
?。?)施工合同文件的組成有( ABCE )
A. 中標(biāo)通知書
B. 施工合同協(xié)議書
C. 施工合同專用條款
D.招標(biāo)答疑文件
E. 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
[案例題]
背景:
某工程項(xiàng)目為北京奧運(yùn)安保訓(xùn)練項(xiàng)目之一,建筑面積22075㎡,合同總價(jià)為10563萬元(其中專業(yè)分包工程暫定金額和預(yù)留金為4800萬元,安全防護(hù)及文明施工費(fèi)146萬元),合同工期為2006年2月25日至2007年9月10日。
雙方約定付款條件為:合同簽訂后7日內(nèi),發(fā)包人向承包人支付合同總價(jià)(不包括專業(yè)分包工程暫定金額和預(yù)留金)的20%,同時(shí)再支付30%的安全防護(hù)及文明施工措施費(fèi)。
事件1:2007年4月結(jié)構(gòu)封頂,為配合奧運(yùn)安保,某集團(tuán)軍在本工程廢墟區(qū)域進(jìn)行了緊急救援演習(xí),前后共45天?,F(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)域及時(shí)間受到限制,承包人據(jù)此上報(bào)了索賠單A,要求延長(zhǎng)工期25天,費(fèi)用索賠15萬元,發(fā)包人以國(guó)家大事為由給予拒絕。
事件2:承包人與2007年12月15日上報(bào)了竣工結(jié)算,上報(bào)結(jié)算金額為14800萬元,發(fā)包人在2008年12月20日才將咨詢公司審核初稿傳遞給承包人,期間沒有任何書面往來資料。
問題:
?。?)本工程預(yù)付款是多少?
?。?)索賠單A是否成立?承包人應(yīng)提交哪些支持性的書面索賠資料?
(3)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,雙方如何辦理結(jié)算?
答案:
?。?)本工程預(yù)付款計(jì)算如下:
(10563-4800)×20% + 146×30% = 1152.6 + 43.8 = 1196.4(萬元)。
?。?)索賠單A成立,發(fā)包人拒絕理由不充分。同時(shí),承包人應(yīng)提交如下支持性索賠資料:
1)發(fā)包人書面下發(fā)的關(guān)于配合安保演習(xí)的通知;
2)現(xiàn)場(chǎng)演習(xí)圖片;
3)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的原施工計(jì)劃安排;
4)演習(xí)導(dǎo)致的施工計(jì)劃變更。
5)費(fèi)用計(jì)算:
① 數(shù)量計(jì)算:
演習(xí)期間在施工現(xiàn)場(chǎng)的人員、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等數(shù)量計(jì)算過程及支持圖片、文字資料等;
②單價(jià)計(jì)算:
根據(jù)合同約定的上述數(shù)量的單價(jià)計(jì)算依據(jù)。
?。?)雙方辦理結(jié)算:
根據(jù)國(guó)家工程價(jià)款結(jié)算[財(cái)建(2004)369號(hào)]的規(guī)定,單項(xiàng)工程竣工后,承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí),向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì)(審查)并提出審查意見。
工程竣工結(jié)算報(bào)告金額 | 審查時(shí)間 | |
1 | 500萬元以下 | 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天 |
2 | 500萬元~2000萬元 | 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天 |
3 | 2000萬元~5000萬元 | 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天 |
4 | 5000萬元以上 | 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天 |
建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總,送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后,在本辦法規(guī)定或合同約定期限內(nèi),對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料沒有提出意見,則視同認(rèn)可。承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料,經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù),發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查,責(zé)任由承包人自負(fù)。
注意:
在合同履行中,對(duì)于“發(fā)生不可抗力事件”中,因合同一方遲延履行合同發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。
1. 施工現(xiàn)場(chǎng)防火的一般規(guī)定
重點(diǎn)掌握:消防安全的基本方針是“預(yù)防為主、防消結(jié)合、綜合治理”;施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí),必須包含防火安全措施內(nèi)容;現(xiàn)場(chǎng)要有明顯的防火宣傳標(biāo)志,必須設(shè)置臨時(shí)消防車道,保持消防車道暢通無阻;現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)明確劃分固定動(dòng)火區(qū)和禁火區(qū),施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火必須嚴(yán)格履行動(dòng)火審批程序;現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)認(rèn)真識(shí)別和評(píng)價(jià)潛在的火災(zāi)危險(xiǎn),編制防火安全應(yīng)急預(yù)案,并定期組織演練。
2. 動(dòng)火等級(jí)的劃分
掌握需辦理動(dòng)火證的情況,以及一、二、三級(jí)動(dòng)火的情況劃分。
3. 動(dòng)火審批程序
一級(jí)動(dòng)火作業(yè)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織編制防火安全技術(shù)方案,填寫動(dòng)火申請(qǐng)表,報(bào)企業(yè)安全管理部門審查批準(zhǔn)后,方可動(dòng)火;二級(jí)動(dòng)火作業(yè)由項(xiàng)目責(zé)任工程師組織擬定防火安全技術(shù)措施,填寫動(dòng)火申請(qǐng)表,報(bào)項(xiàng)目安全管理部門和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)后,方可動(dòng)火;三級(jí)動(dòng)火作業(yè)由所在班組填寫動(dòng)火申請(qǐng)表,經(jīng)項(xiàng)目責(zé)任工程師和項(xiàng)目安全管理部門審查批準(zhǔn)后,方可動(dòng)火。
4. 消防器材的配備和擺放要求。
2A320072 掌握現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求
這部分主要掌握以下三點(diǎn):
1.文明施工主要內(nèi)容
?。?)規(guī)范場(chǎng)容、場(chǎng)貌,保持作業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生;
?。?)創(chuàng)造文明有序安全生產(chǎn)的條件和氛圍;
?。?)減少施工對(duì)居民和環(huán)境的不利影響;
(4)落實(shí)項(xiàng)目文化建設(shè)。
2. 文明施工管理基本要求
建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)做到圍擋、大門、標(biāo)牌標(biāo)準(zhǔn)化,材料碼放整齊化(按照現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖確定的位置集中、整齊碼放),安全設(shè)施規(guī)范化,生活設(shè)施整潔化,職工行為文明化,工作生活秩序化。
建筑工程施工要做到工完場(chǎng)清、施工不擾民、現(xiàn)場(chǎng)不揚(yáng)塵、運(yùn)輸無遺撒、垃圾不亂棄,努力營(yíng)造良好的施工作業(yè)環(huán)境。
3. 文明施工管理要點(diǎn)
現(xiàn)場(chǎng)出入口應(yīng)設(shè)大門和保安值班室,大門或門頭設(shè)置企業(yè)名稱和企業(yè)標(biāo)識(shí),場(chǎng)地四周必須采用封閉圍擋,并掌握不同情況下圍擋設(shè)置高度:一般路段不低于1.8m,市區(qū)主要路段不低于2.5m;現(xiàn)場(chǎng)出入口明顯處應(yīng)設(shè)置“五牌一圖”;現(xiàn)場(chǎng)的施工區(qū)域應(yīng)與辦公、生活區(qū)劃分清晰,并應(yīng)采取相應(yīng)的隔離防護(hù)措施,在建工程內(nèi)嚴(yán)禁住人;現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立防火制度和火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制,落實(shí)防火措施,配備防火器材;現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按要求設(shè)置消防通道,并保持暢通;建立和落實(shí)好現(xiàn)場(chǎng)治安保衛(wèi)、施工環(huán)保、衛(wèi)生防疫等制度,避免失盜、擾民和傳染病等事件發(fā)生。
2A320073 掌握現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)要求
這部分主要掌握以下兩部分:
1. 成品保護(hù)的范圍
在施工過程中,對(duì)已完成或部分完成的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程及安裝的設(shè)備、五金件等成品、半成品都必須做好保護(hù)工作。
2. 現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)的要點(diǎn)
?、藕侠戆才攀┕ろ樞颍?/p>
?、聘鶕?jù)產(chǎn)品的特點(diǎn),可以分別對(duì)成品、半成品采取護(hù)、包、蓋、封等具體保護(hù)措施;
⑶建立成品保護(hù)責(zé)任制,加強(qiáng)對(duì)成品保護(hù)工作的巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
2A320074 掌握現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)要求
這部分在以往的考試中經(jīng)常出現(xiàn)以下知識(shí)點(diǎn):
1. 建筑施工一些常見的重要環(huán)境影響因素
噪聲排放,粉塵排放,運(yùn)輸?shù)冗^程中產(chǎn)生的遺撒,油品、化學(xué)品泄漏,有毒有害廢棄物排放,光污染,火災(zāi)、爆炸,生活、生產(chǎn)污水排放,主要建筑材料的消耗,能源的消耗。
2. 建筑施工環(huán)境保護(hù)實(shí)施要點(diǎn)
現(xiàn)場(chǎng)必須建立環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理和檢查制度,并應(yīng)做好檢查記錄;項(xiàng)目必須在工程開工前向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)管理部門申報(bào)登記;施工現(xiàn)場(chǎng)污水排放要與所在地縣級(jí)以上人民政府市政管理部門簽署污水排放許可協(xié)議、申領(lǐng)《臨時(shí)排水許可證》;現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的固體廢棄物應(yīng)在所在地縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)衛(wèi)部門申報(bào)登記,分類存放。根據(jù)環(huán)境影響因素采取相應(yīng)環(huán)境保護(hù)措施。
夜間施工的,除采取一定降噪措施外,還需辦理夜間施工許可證明,并公告附近社區(qū)居民;結(jié)構(gòu)施工階段白天施工不允許超過70dB,夜間施工不允許超過55dB.
2A320075 熟悉職業(yè)健康安全管理要求
1.建筑施工主要職業(yè)危害
應(yīng)熟悉建筑施工主要職業(yè)危害,以前考試的案例題中出過類似的知識(shí)點(diǎn)。
建筑施工主要職業(yè)危害來自粉塵的危害、生產(chǎn)性毒物的危害、噪聲的危害、振動(dòng)的危害、紫外線的危害和環(huán)境條件危害等。
2. 職業(yè)病的防治
工作場(chǎng)所職業(yè)衛(wèi)生防護(hù)與管理要求;
生產(chǎn)過程中的職業(yè)衛(wèi)生防護(hù)與管理要求。
3. 施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生與防疫
制定施工現(xiàn)場(chǎng)的公共衛(wèi)生突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案;施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備常用藥品及急救器材;做好作業(yè)人員的飲食衛(wèi)生和防暑降溫、防寒取暖、防煤氣中毒、防疫等各項(xiàng)工作;現(xiàn)場(chǎng)日常的衛(wèi)生清掃和保潔工作;施工現(xiàn)場(chǎng)辦公室、生活區(qū)的管理。
2A320076 了解臨時(shí)用電、用水管理規(guī)定
臨時(shí)用電出題較容易,以往考試中是結(jié)合施工安全控制的知識(shí)點(diǎn)編寫案例題。
1. 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電管理
編制臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)或方案,建立相關(guān)的管理文件和檔案資料;總包單位與分包單位應(yīng)訂立臨時(shí)用電管理協(xié)議;電工作業(yè)應(yīng)持有效證件;項(xiàng)目部應(yīng)按規(guī)定對(duì)臨時(shí)用電系統(tǒng)和用電情況進(jìn)行定期和不定期的檢查、維護(hù),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改;項(xiàng)目部應(yīng)建立臨時(shí)用電安全技術(shù)檔案。
2. 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水管理
編制臨時(shí)用水方案,建立相關(guān)的管理文件和檔案資料;消防干管直徑應(yīng)不小于100mm;高度超過24m的建筑工程,應(yīng)安裝臨時(shí)消防豎管,管徑不得小于75mm,嚴(yán)禁消防豎管作為施工用水管線;消防供水要保證足夠的水源和水壓,消防泵應(yīng)使用專用配電線路,保證消防供水。
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