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吉林省關于房屋登記有關問題的通知

2012-06-27 13:43  吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳  【  【打印】【我要糾錯】

各市州建委(住房城鄉(xiāng)建設局)、規(guī)劃局、房產(chǎn)局,長白山管委會規(guī)劃建設局,縣(市)住房城鄉(xiāng)建設局、房產(chǎn)局:

  為維護房屋權(quán)利人的合法權(quán)益,優(yōu)化房屋登記程序,方便房屋登記申請人,加快房屋登記辦理速度,現(xiàn)將房屋登記有關問題通知如下:

  一、對于開發(fā)建設規(guī)模較大的住宅小區(qū),城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以根據(jù)開發(fā)建設單位的申請,分塊、分期核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》。

  二、建設工程規(guī)劃核實應當以《建設工程規(guī)劃許可證》的范圍為準。建設行政主管部門對于建設單位按照《建設工程規(guī)劃許可證》范圍組織驗收后形成的竣工驗收報告應當予以備案。

  三、建設工程在取得《建設工程規(guī)劃許可證》后,因設計或施工誤差造成與竣工實測面積不符的,其誤差范圍應控制在每幢建筑面積的5%以內(nèi),且絕對值不得超過300平方米;在房屋登記測繪時,未超出上述范圍的,房屋登記機構(gòu)可按實測面積登記;超出上述范圍的,建設單位應先向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請變更《建設工程規(guī)劃許可證》,再申請房屋登記;因封閉陽臺計算方法不同增加的面積,不再變更《建設工程規(guī)劃許可證》,房屋登記機構(gòu)可按實測面積登記。

  四、因拆遷(征收)導致房屋已經(jīng)滅失的,拆遷人(征收人)可以持《拆遷許可證》或征收決定、《房屋所有權(quán)證》、拆遷(征收)補償安置協(xié)議和具結(jié)保證書,申請房屋所有權(quán)注銷登記。

  房屋登記機構(gòu)受理申請后,應將相關情況在地方政府或房屋登記機構(gòu)網(wǎng)站進行公示,公示日期不少于30日,公示無異議的,予以辦理房屋所有權(quán)注銷登記。

  五、同一棟建筑物中有多個物權(quán)的,單一物權(quán)所有權(quán)人申請抵押權(quán)登記,房屋登記機構(gòu)應當嚴格執(zhí)行《房屋登記辦法》第四十三條規(guī)定,不得增加分戶《國有土地使用權(quán)證》等申請文件。

  六、房屋登記機構(gòu)必須嚴格按照相關法律法規(guī)規(guī)定收費,公開收費依據(jù)、收費項目、收費標準,依法辦理收費許可證,實行亮證收費,嚴禁各種搭車收費行為。

責任編輯:跳跳豆
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