京建發(fā)〔2012〕216號(hào)

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局），東城、西城區(qū)住房城市建設(shè)委，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局（房地局）：

　　為保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公共利益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)法》、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部令第129號(hào)）、《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》（市政府令第229號(hào)），現(xiàn)就本市城鎮(zhèn)危險(xiǎn)房屋解危工作有關(guān)問題，提出以下指導(dǎo)意見：

　　一、房屋經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋，鑒定結(jié)論為停止使用、整體拆除的，使用人應(yīng)當(dāng)停止使用，立即搬出。使用人拒不搬出，區(qū)縣房屋行政主管部門責(zé)令使用人搬出的，可以參照本意見執(zhí)行。

　　二、經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在作出鑒定結(jié)論后24小時(shí)內(nèi)書面通知委托人，并報(bào)告房屋所在地區(qū)縣房屋行政主管部門。

　　三、區(qū)縣房屋行政主管部門接到鑒定結(jié)論為停止使用、整體拆除的鑒定報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)向危險(xiǎn)房屋所有權(quán)人制發(fā)危險(xiǎn)房屋停止住用通知書（樣式見附件1），并在危險(xiǎn)房屋區(qū)域顯著位置發(fā)布公告，督促使用人停止使用、立即搬出。公告發(fā)出15日后，使用人未及時(shí)搬出的，區(qū)縣房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)制發(fā)行政處理決定書（樣式見附件2），責(zé)令使用人限期搬出，限期搬出的期限一般為15日內(nèi)。

　　四、使用人未在規(guī)定期限內(nèi)搬出，區(qū)縣房屋行政主管部門可以依法向區(qū)縣人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　五、情況緊急，危及公共安全的，區(qū)縣房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)區(qū)縣人民政府按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定組織強(qiáng)制搬出。

　　六、區(qū)縣房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，配合區(qū)縣人民政府妥善安置危險(xiǎn)房屋的使用人。

　　七、危險(xiǎn)房屋的所有權(quán)人、使用人阻礙國(guó)家行政機(jī)關(guān)依法執(zhí)行職務(wù)，構(gòu)成違反治安管理行為的，可移送公安機(jī)關(guān)依法予以治安處罰；構(gòu)成犯罪的，移送相關(guān)部門依法追究刑事責(zé)任。

　　附件：

　　1．危險(xiǎn)房屋停止住用通知書（樣式）

　　2．行政處理決定書（樣式）

　　二〇一二年五月十四日