內建房[2012]239號

　　各盟市住房城鄉(xiāng)建設局（委）、房管局：為了加強危舊房屋安全管理，保護人民群眾生命、財產安全，預防房屋安全事故發(fā)生，經研究，我廳決定開展全區(qū)危舊房屋安全檢查工作。現(xiàn)將有關事項通知如下：

　　一、高度重視，認真組織，做好危舊房屋檢查工作各級房地產行政主管部門是同級人民政府房屋安全管理的主管部門，必須高度重視房屋安全管理工作，按照以人為本的要求，以貫徹落實“三個代表”重要思想為指導，組織相關部門和人員，認真開展本次危舊房屋安全檢查工作，采取切實有力措施，進行危舊房屋加固、維護，消除各類房屋安全隱患，堅決杜絕房屋安全惡性事故，努力保護人民群眾生命、財產安全，維護社會和諧穩(wěn)定。

　　二、檢查范圍城市中各類危舊房屋建筑及其附屬設施，均屬于本次檢查范圍，特別是要重點檢查現(xiàn)有直管公房及建造年代較早的土木結構、磚木結構平房、接近或超過設計使用年限的公共建筑、擅自拆改房屋結構、私自加層和明顯加大荷載的房屋。

　　三、檢查依據(jù)依據(jù)《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-1999）、《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-1999）、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2008）、《房屋完損等級評定標準》等標準，對房屋進行安全檢查。

　　四、檢查內容（一）整體危險的房屋是否已被拆除，有危險點或局部危險的房屋是否已經采取技術措施、解除危險；

　　（二）房屋結構是否有明顯變形現(xiàn)象；

　�。ㄈ�）檢查裝飾裝修涉及拆改房屋主體結構和明顯加大荷載的房屋，是否存在安全隱患；

　�。ㄋ模┓课莅踩�管理制度及措施是否完善和落實。

　　五、檢查方法（一）房屋產權人（產權單位）和使用人為本次危舊房屋檢查的責任主體，負責自身房屋的檢查解危工作；

　　（二）各級房地產行政主管部門負責組織、動員本地區(qū)的危舊房屋檢查工作，并對重點危舊房屋進行抽查；

　�。ㄈ�）檢查與整改相結合。堅持邊檢查邊整改，以檢查促整改。對查找出來的隱患和問題，要指定專人負責，采取有效措施，確保人身安全，并限期加固整改，及時消除事故隱患。對檢查出的危房，未解除危險的，一律不得使用和居住；

　�。ㄋ模�對檢查工作不重視、組織不力，造成嚴重后果的要依法追究單位領導人和相關人員的責任。

　　六、時間安排本次危舊房屋安全檢查從2012年5月下旬開始，到9月底結束，各盟市于10月15日前將檢查結果上報我廳住宅與房地產業(yè)處。

　　內蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳
二0一二年五月十一日