2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬測(cè)試(11)
1.防范估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的最后一道防線是( )。
A.撰寫估價(jià)報(bào)告
B.審核估價(jià)報(bào)告
C.出具估價(jià)報(bào)告
D.估價(jià)資料歸檔
2.估價(jià)報(bào)告經(jīng)審核合格之后,由負(fù)責(zé)該估價(jià)項(xiàng)目的至少( )名注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽名,并加蓋估價(jià)機(jī)構(gòu)公章,以估價(jià)機(jī)構(gòu)的名義出具。
A.1
B.2
C.2名以上
D.3名以上
3.估價(jià)中的不同意見和估價(jià)報(bào)告定稿之前的重大調(diào)整或修改意見( )。
A.應(yīng)作為估價(jià)資料歸檔
B.不應(yīng)作為估價(jià)資料歸檔
C.由估價(jià)機(jī)構(gòu)決定是否歸檔
D.依委托人的意見決定是否歸檔
4.估價(jià)資料的保管期限自估價(jià)報(bào)告出具日期起算,不得少于( )年。
A.8
B.10
C.15
D.20
5.估價(jià)資料的保管期限自估價(jià)報(bào)告出具日期起算,不得少于10年。但某個(gè)房地產(chǎn)抵押貸款估價(jià)項(xiàng)目,如果該筆房地產(chǎn)抵押貸款期限為20年,則檔案保管期為( )年以上。
A.8
B.10
C.15
D.20
6.房地產(chǎn)估價(jià)的基本程序是:(1)獲取估價(jià)業(yè)務(wù);(2)受理估價(jià)委托;(3)制定估價(jià)作業(yè)方案;(4)搜集估價(jià)所需資料;(5)實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象:(6)分析估價(jià)對(duì)象價(jià)值;(7)測(cè)算估價(jià)對(duì)象價(jià)值;(8)判斷估價(jià)對(duì)象價(jià)值;(9)撰寫估價(jià)報(bào)告;(10)內(nèi)部審核估價(jià)報(bào)告;(11)交付估價(jià)報(bào)告;(12)估價(jià)資料歸檔。其中正確的順序選項(xiàng)是( )。
A.(2)(3)(1)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)
B.(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)
C.(2)(1)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)(12)
D.(1)(2)(3)(4)(5)(7)(6)(8)(9)(10)(11)(12)
7.暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu),能承接的估價(jià)業(yè)務(wù)有( )。
A.在建工程抵押估價(jià)業(yè)務(wù)
B.城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)業(yè)務(wù)
C.該機(jī)構(gòu)執(zhí)行合伙人所擁有的房地產(chǎn)抵押估價(jià)業(yè)務(wù)
D.正在使用中的星級(jí)賓館抵押貸款評(píng)估業(yè)務(wù)
8.二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除( )以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。
A.公司上市、企業(yè)清算
B.公司上市、司法鑒定
C.司法鑒定、企業(yè)清算
D.城鎮(zhèn)房屋拆遷
9.估價(jià)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)以( )名義統(tǒng)一受理,統(tǒng)一收取費(fèi)用。
A.估價(jià)師
B.估價(jià)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)承接人員
C.估價(jià)機(jī)構(gòu)
D.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
10.分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以( )名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)。
A.承接業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)估價(jià)師
B.分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人
C.分支機(jī)構(gòu)
D.設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的估價(jià)機(jī)構(gòu)
答案:1.B 2.B 3.A 4.B 5.D 6.B 7.C 8.A 9.C 10.D
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