2012二級建造師《施工管理》復(fù)習(xí)資料(20)
復(fù)合標報價
復(fù)合標是合理標的一種特殊形式,工程的標底是由業(yè)主的標底與各投標單位的投標最終報價加權(quán)平均復(fù)合而得,并稱為“復(fù)合標底”。各投標單位的最終報價分別與業(yè)主的標底相比,其誤差在業(yè)主規(guī)定的范圍者(一般為-20%~+10%),稱之為“第一次入圍”。第一次入圍的各投標單位之最終報價的平均值(占30%~40%的權(quán)重)與業(yè)主標底(占60%~70%的權(quán)重)加權(quán)平均,從而得出復(fù)合標底。而后,第一次入圍的各投標單位的最終報價與再復(fù)合標底相比,其誤差在業(yè)主規(guī)定的范圍(一般為-15%~+15%)之內(nèi)者,稱之為“第二次人圍”。第二次入圍的投標單位取得候選中標單位資格,業(yè)主將組織人員全面評審這些單位的投標書,計算出各單位的整體投標得分。無論第一次是否入圍,凡第二次沒有人圍的投標單位,均稱之為“飛標”,此類投標單位已無中標資格。所以,在投復(fù)合標工程項目時,除要分析業(yè)主的標底外,還要考慮競爭對手的投標報價,測算出復(fù)合標底的大致范圍。復(fù)合標工程項目投標最優(yōu)報價是稍低于或者等于復(fù)合標底的報價,最優(yōu)報價的計算公式為:
B={A×c×d1+[(R1+R2+…+Rn)/n×d2]}×k
其中:B為投標最優(yōu)報價;A為工程設(shè)計預(yù)算額;c為業(yè)主標底系數(shù),一般取O.92~0.95;dl、d2為權(quán)重系數(shù),dl取0.60~0.70,d2取0.40~0.30,d1十d2=1;R1、R2…Rn為各投標單位最終報價;n為投標單位個數(shù);k為報價系數(shù),一般取0.95~l.
低價標報價
低價標是工程招標的一種特有形式,即投標最終報價最低的投標單位優(yōu)先中標。利用國際金融機構(gòu)貸款投資興建的工程,多采取這種招標形式,如黃河小浪底工程等。這類項目常常是在國際上公開招標,參與投標的單位都具有較強的實力,競爭比較激烈;由于國際金融機構(gòu)的參與和監(jiān)督,工程建設(shè)管理體制比較嚴格,從招標投標到合同實施,全部建設(shè)過程按國際通用的FIDIC合同條款進行管理。在參與此類工程項目投標時不可為了中標,而盲目壓低投標報價,造成中標后虧本施工。投標單位要認真閱讀、反復(fù)研究招標文件,充分了解工程全面情況,優(yōu)化工程施工組織設(shè)計,根據(jù)本單位的管理水平,測算出工程施工的成本價(保本價)。低價標的投標最終報價以不低于成本價為原則。
確定投標最終報價除按上述不同報價類型分析考慮外,還要注意以下幾個方面的問題:—是在同一工程項目投有多個標段時,各標段的最終報價不要在個標準水平上,要有一定的階梯度。也就是說以正常預(yù)算為基本點而增降的最終報價,各標段增降幅度要有一定的階梯差,這樣可保證其中一個標段的報價接近最優(yōu)報價,不會出現(xiàn)整體“飛標”的現(xiàn)象。這就是前面所講盡可能多投標段的原因。二是要分析研究競爭對手的投標報價,做到知己知彼,這是一項難度較大但很有實際意義的工作,如果能把對手的報價分析透,既可使自家的報價優(yōu)于對手,又可避免為了中標而過多壓低報價、從而在中標后獲得更好的經(jīng)濟效益。亨是在有些情況吃不準時,最終報價以偏低不偏高為原則??傊?,測算、確定投標最終報價是一項系統(tǒng)而復(fù)雜的工作,往往有許多因素無法確定,要靠積累的經(jīng)驗去分析判斷。所以,作為承包商要注意工程投標經(jīng)驗的積累,以取得工程投標的更大成功。

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