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    2011年一級建造師《建設工程經(jīng)濟》網(wǎng)上增值服務四(1)

    2011-09-08 09:05 來源:
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    “全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書”

    建設工程經(jīng)濟(第三版)》網(wǎng)上增值服務

    (2011年第四期)

    第一部分 勘誤匯總

    頁碼    
    89 17 靜態(tài)會記等式 靜態(tài)會計等式 
    109 6 變更、索賠、變更 變更、索賠、獎勵 
    110 倒17 發(fā)生成本170萬元 發(fā)生成本1750萬元 
    120-121 例1Z102042-8 本例題不完善 詳見“網(wǎng)上答疑”問題12 
    173 表1Z103026-2第(6)欄 300+25.2+13.608=353.808 315+25.2+13.608=353.808 
      第二部分 網(wǎng)上答疑

      問題1

      教材P9頁,例1Z101012-4,如果第一次投1000萬元,10%的利率,第一年末就可收回100萬元,以此類推下去,是符合題意的,不知本題答案379.08萬元的第一年的100萬元利息怎么來的?請說明,如5年復利計息也是在第5年末,第1、2年的利息被收回了,也就不能計息了吧?

      答:請?zhí)釂栴}的學員注意,你的“如果”不符合原題題意。原題是復利計息下每年末等額收回100萬元,這100萬元包括兩部分:一是本期初未回收投資在本期的利息,二是本期回收的投資額,兩者合計為100萬元(如第1年:收取本期利息37.908萬元,回收投資62.092萬元,兩者合計收回100萬元)。即:

    使用期 年初款額 年 末 利 息 年末本利和 年末收回 
    1 379.08 379.08×10%=37.908 416.988 100 
    2 316.988 316.988×10%=31.6988 348.6868 100 
    3 248.6868 248.6868×10%=24.86868 273.55548 100 
    4 173.55548 173.55548×10%=17.355548 190.911028 100 
    5 90.911028 90.911028×10%=9.0911028 100.0021308 100 

      問題2

      網(wǎng)上增值服務一P6頁第四練習題的公式(見下面楷體)與教材P9頁不一樣是怎么回事?謝謝!

      4.若10年內(nèi)每年年初存款2000元,年利率為6%,按復利計,第10年年末本利和為多少元?若想在第4年年末取款9725元,年利率為6%,按復利計,從現(xiàn)在起4年內(nèi)每年年初應存入銀行多少元?

      答:本教材只在1Z101062中設備租金計算方法--年金法“有期初流量”計算情形,見計算式(1Z101062-5),除此之外,一律按期末流量計算。因為等值計算公式的推導是依據(jù)現(xiàn)金流量圖進行的,而等額支付系列現(xiàn)金流量圖中年金A是發(fā)生在(或折算為)某一特定時間序列各計息期末(不包括零期)的等額資金序列的價值。

      (1)對于等額支付系列期初現(xiàn)金流量年金Ab,其計算終值Fb的計算式如下:

    計算公式

      若10年內(nèi)每年年初存款2000元,利率為6%,按復利計,第10年年末本利和由上式計算為27943.29元。

     ?。?)對于等額支付系列期初現(xiàn)金流量年金Ab,其計算現(xiàn)值Pb的計算式如下:

    計算公式

      若年利率為6%,按復利計,想在第4年年末取款9725元,從現(xiàn)在起4年內(nèi)每年年初應存入銀行2097.22元。

      答:增值教材中的問答正是說明兩者的區(qū)別。

      教材P9頁“圖1Z101012-3 等額支付系列現(xiàn)金流量示意圖”表明是“期末”流量[教材P10第8行也說明“(4)各期的等額支付A,發(fā)生在各期期末”].

      教材P64頁“圖1Z101062 年金法計算租金現(xiàn)金流量示意圖”表明是“期初”流量[教材P64圖1Z101062下一行也說明“期初支付方式是在每期期初等額支付租金,期初支付要比期末支付提前一期支付租金”].

      增值教材中的問答正是告訴學員要注意“期末”終值F、現(xiàn)值P與“期初”終值Fb、現(xiàn)值Pb兩者是不同的,別搞混了。

      問題3

      教材P14頁,根據(jù)公式ieff=I/P=(1+r/m)m-1,半年期實際利率不是應該為Ieff=(1+2%)4-1嗎?為什么指數(shù)是2而不是4呢?請指點迷津,謝謝!

      答:請注意本題是等額系列流量,計息期是季度,收付期是半年。根據(jù)教材P13倒數(shù)6~7行“對等額系列流量,只有計息周期與收付周期一致時才能按計息期利率計算。否則,只能用收付周期實際利率來計算。”因此,本例只能用“收付周期實際利率來計算”,這就必須把“計息期季度利率”換算成“半年期實際利率”,而一個半年有兩個季度。這就是“為什么指數(shù)是2而不是4”的原因。

      問題4

      教材P14頁,例1Z101013-3中的“12.029”是怎樣算出來的呢?

      答:(F/A,4.04%,2×5)=[(1+4.04%)10-1]/4.04%=12.029

      問題5

      教材P21頁,例1Z101023有以下幾問:

     ?。?)第1.3項的第二年為什么貸款利息是60萬元,而不是120萬元?

     ?。?)總投資TI計算為什么只加第二年的利息,不加后幾年的?為什么沒有加上上表中部2.3的貸款利息?

     ?。?)本題中總投資中建設期貸款利息計算時不含投產(chǎn)期所付利息,而配套習題中第28頁第17題,總投資中建設期貸款利息計算時又含投產(chǎn)期所付利息,請問建設期貸款利息到底含不含投產(chǎn)期所付出的利息?

      答:(1)關(guān)于“第二年為什么貸款利息是60萬元,而不是120萬元?”請見教材P163“1Z103015建設期利息的計算”即可明白。

      (2)關(guān)于“總投資TI計算為什么只加第二年的利息,不加后幾年的?”請見教材P29第13~16行或P47“(二)建設期利息” 即可理解。關(guān)于“為什么沒有加上上表中部2.3的貸款利息”:在生產(chǎn)期內(nèi),建設投資和流動資金的貸款利息,按現(xiàn)行的財務制度,均應計入技術(shù)方案總成本費用中的財務費用。

     ?。?)關(guān)于教材與配套習題的矛盾之處,以教材為準。

    [下一頁]

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    責任編輯:藍精靈
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