房地產(chǎn)估價師《案例分析》第一章沖刺內(nèi)容（7）

2011-09-09 10：23　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

　　10.“估價方法”可能出現(xiàn)的錯誤（對此后面進行專題闡述）

　　11.“估價結(jié)果”可能出現(xiàn)的錯誤

　?。?）評估結(jié)果中沒有說明幣種，沒有大寫；

　?。?）對外幣表達的結(jié)果，沒有寫明折算成人民幣的匯率；

　?。?）缺少單價或總價；

　?。?）沒有寫明估價結(jié)果所屬的估價時點。

　　12.“估價人員”可能出現(xiàn)的錯誤

　　（1）出現(xiàn)遺漏；

　　（2）沒有估價師執(zhí)業(yè)資格；

　　（3）缺少簽名或蓋章。

　　13.“估價作業(yè)日期”可能出現(xiàn)的錯誤

　　估價作業(yè)日期要說明本次估價的起止年月日。注意缺少“估價作業(yè)日期”?，F(xiàn)場查看在作業(yè)期內(nèi)。

　　14.“估價報告應(yīng)用有效期（使用期限）” 可能出現(xiàn)的錯誤

　　估價報告應(yīng)用有效期要說明本估價報告應(yīng)用的有效期，可表達為到某個年月日也可表達為多長年限，如一年。但要注意：

　?。?）報告的有效期自估價報告完成之日起，而不是自估價時點起計；估價時點既是估價報告完成之日也可以是估價時點。

　?。?）估價報告的有效期不應(yīng)超過一年，在市場狀況變化很大的情況下不超過半年。

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責(zé)任編輯：無為

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