1．由于具有（?。┨匦?，房地產(chǎn)是一種良好的提供債務(wù)履行擔(dān)保的物品。
　　A．保值增值
　　B．價值量大
　　C．不可移動
　　D．壽命長久
　　E．異質(zhì)性
　　答案：ABCD
　　解析：由于具有保值增值、不可移動、壽命長久、價值量大特性，房地產(chǎn)是一種良好的提供債務(wù)履行擔(dān)保的物品。

　　2．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的其他合法方式有（?。?。
　　A．抵償債務(wù)
　　B．買賣
　　C．用房地產(chǎn)作價入股
　　D．互換
　　E．用房地產(chǎn)作價出資
　　答案：ACE

　　3．房地產(chǎn)租賃包括（?。?br />　　A．建設(shè)用地使用權(quán)出租
　　B．房屋租賃
　　C．土地租賃
　　D．互換
　　E．用房地產(chǎn)作價出資
　　答案：ABC

　　4．中國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收有（?。?。
　　A．耕地占用稅
　　B．城鎮(zhèn)土地使用稅
　　C．契稅
　　D．房產(chǎn)稅
　　E．印花稅
　　答案：ABCD

　　5.房地產(chǎn)估價總的要求是獨(dú)立、客觀、公正，在具體估價作業(yè)中應(yīng)遵循的原則主要是（　 ）。
　　A．最高最佳使用原則
　　B．合法原則
　　C．估價時點(diǎn)原則
　　D．替代原則和公平原則
　　答案：ABCD
　　解析：房地產(chǎn)估價原則是使不同的估價人員對估價的基本前提具有認(rèn)識上的一致性，對同一估價對象在同一估價目的、同一估價時點(diǎn)下的估價結(jié)果具有近似性。

　　6.合法權(quán)益包括（　 ）等方面。
　　A．合法原則
　　B．合法產(chǎn)權(quán)
　　C．合法使用
　　D．合法處分
　　答案：BCD
　　解析：合法原則與合法權(quán)益是兩個不同的概念。

　　7.現(xiàn)行的土地權(quán)屬證書有（　 ）。
　　A．《國有土地使用證》
　　B．《集體土地所有證》
　　C．《集體土地使用證》
　　D．《土地他項權(quán)利證明書》
　　答案：ABCD
　　解析：這四種證書是我國現(xiàn)行的土地權(quán)屬證書。

　　8.現(xiàn)行房屋權(quán)屬證書有（　 ）。
　　A．《房屋所有權(quán)證》
　　B．《國有土地使用證》
　　C．《房屋共有權(quán)證》
　　D．《房屋他項權(quán)證》
　　答案：ACD
　　解析：因?yàn)椤秶型恋厥褂米C》屬于土地權(quán)屬證書。

　　9.最高最佳使用具體包括（　 ）。
　　A．最佳高度
　　B．最佳用途
　　C．最佳規(guī)模
　　D．最佳集約度
　　答案：BCD
　　解析：最佳高度無據(jù)可依。

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