房地產估價師考試相關知識復習資料(3)
4.影響需求價格彈性的因素:
?。?)商品的替代品數目和可替代程度:
A.商品的替代品數目越多,則需求越富有彈性;
B.可替代程度:有完全相近的替代品,則需求可能有完全彈性。
(2)消費者對某種商品的需求程度以及商品在消費者家庭預算中所占比例:
▲越是必須品,需求彈性越小;越是奢侈品,需求彈性越大;
▲越占家庭支出比例大的商品,需求彈性也較大;
(3)商品本身用途的多樣化:用途越多,需求彈性越大;手機(音樂、照相)
?。?)商品的耐用程度:越是耐用,需求彈性越??;
?。?)時間的長短:時間越長,需求彈性越大。越有可能被替代
5.需求的點彈性系數:需求曲線上不同點的需求彈性是不一樣的。要點(4)
6.需求價格彈性與消費者支出之間的關系:
A.某商品的需求富有彈性,│Ed│>1,則價格與消費者支出反方向變動;價格↑,支出↓,銷售收入↓;
B.某商品的需求為單一彈性,│Ed│=1,則價格與消費者支出無關;
C.某商品的需求缺乏彈性,0>│Ed│>1,則價格與消費者支出同方向變動;價格↓,支出↓,銷售收入↓;
7.需求的交叉彈性:一種商品的需求對于另外一種商品價格變動的反應程度。
Exy>0,表示X的需求與Y的價格同方向變動,兩種商品互為替代品;
Exy<0,表明X的需求與Y的價格反方向變動,兩種商品為互補品;
Exy=0,則表明X、Y兩種商品為互不相關。
8.需求的收入彈性:商品需求量對于消費者收入變動的反應程度。
E1>0,表示商品為正常品;
E1<0,表示商品為低檔品;
E1>1,表示商品為奢侈品。
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