2011房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》復(fù)習(xí)資料(11)
三、會計要素與會計恒等式掌握
資產(chǎn)
1、概念:擁有、控制的資源——帶來經(jīng)濟利益;
資產(chǎn)——資金、廠房、機器、原料、材料等;
2、特點:(1)帶來經(jīng)濟利益;(2)企業(yè)擁有或控制;包括融資租賃;(3)由過去發(fā)生的交易、事項中獲得的——已得,不包括正在進行時。
負債
1、概念:現(xiàn)時義務(wù)——導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出。
2、特點:(1)過去引起的;(2)清償;(3)將來轉(zhuǎn)移資產(chǎn),甚至專為所有者權(quán)益。
所有者權(quán)益
1、概念:所有者權(quán)益=資產(chǎn)-負債享有經(jīng)濟利益
2、特點:(1)不需要償還;(2)先清償,再得利;(3)分享利潤。
3、包括:實收資本、資本公積、盈余公積、未分配利潤;
留存收益=盈余公積+未分配利潤
會計恒等式
1、資產(chǎn)=權(quán)益=債權(quán)人權(quán)益+所有者權(quán)益
2、資產(chǎn)=負債+所有者權(quán)益所有者權(quán)益=資產(chǎn)-負債
3、利潤=收入-費用
4、資產(chǎn)+利潤=負債+所有者權(quán)益+(收入-費用)
四、借貸記賬法原理及應(yīng)用了解
1、以“借”、“貸”作為記賬符號:“借”——資產(chǎn)(費用)增加,負債、所有者權(quán)益減少;
“貸”——資產(chǎn)(費用)減少,負債、所有者權(quán)益增加;
2、以“資產(chǎn)=負債+所有者權(quán)益”為記賬依據(jù)。
3、有借必有貸,借貸必相等:不相等對不上。與P326表11-2對應(yīng)
五、會計報表熟悉
資產(chǎn)負債表
六、財務(wù)分析掌握
1、清償能力:流動比率、速動比率、資產(chǎn)負債率;
2、運營能力:存貨周轉(zhuǎn)指標、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)指標。不是越高越好。
3、盈利能力:資產(chǎn)報酬率、股東權(quán)益報酬率、銷售毛利率、銷售凈利率、成本費用凈利率。
建設(shè)工程教育網(wǎng)整理
- ·湖南人事考試網(wǎng)關(guān)于2019年房地產(chǎn)估價師考試考務(wù)工作的通知
- ·2019年貴港房地產(chǎn)估價師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣州房地產(chǎn)估價師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣元房地產(chǎn)估價師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣安房地產(chǎn)估價師大專報考需要什么條件?
- ·2019年固原房地產(chǎn)估價師大專報考需要什么條件?
- ·2019年甘南房地產(chǎn)估價師大專報考需要什么條件?
- ·2019年阜新房地產(chǎn)估價師大專報考需要什么條件?
- ·2019年阜陽房地產(chǎn)估價師大專報考需要什么條件?
- ·2019年撫州房地產(chǎn)估價師報名對工作年限有什么要求嗎?