十一、用益物權掌握

　　1、概念：對他人所有的動產、不動產依法享有占有、使用、收益的權利。

　　特點：

　?。?）標的——動產、不動產；

　?。?）他物權；

　　（3）占有、使用、收益——取得使用價值。

　　2、分類：土地承包經營權；

　　建設用地使用權；

　　宅基地使用權；

　　地役權——以他人土地供自己土地便利使用的權利。如，修水渠、路。

　　特征：①使用他人土地的權利；

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　　典權——是指支付一定典價，在一定期限內占有他人的不動產，從而取得使用、收益的權利。雖然，教材內未出現這個詞，但曾出現在試題中。

　　十二、擔保物權掌握

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　　1、概述：確保債務履行為目的。

　　2、特征：

　　（1）履行債務；

　?。?）在債務人或第三人的財產上設定的權利；

　　（3）以擔保物的交換價值為債務履行提供擔保；

　　（4）具有從屬性和不可分性。

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　　1、抵押權：以不動產作為抵押物。

　　2、質押權：以動產和或權利憑證為質押物。

　　特征：①是一種擔保物權；

　?、跇说奈镏荒苁莿赢a或財產權利；

　?、垌氜D移質物的占有；

　?、苜|權就是質物優(yōu)先受償的權利。

　　3、留置權：按照合同約定占有債務人的財產，不能履行債務時，有留置該財產并就該財產優(yōu)先受償的權利。

　　特征：①以動產為標的物的一種擔保權；實際上是已有物品留下

　　②是債權人留置債務人的動產的權利；

　　③一種法定擔保物權。

　　十三、物權與債權的區(qū)別——反映經濟生活中最基本的財產權利掌握

　　物權——靜止的、支配權、公開的、優(yōu)先的、追及性；

　　債權——運動的、請求權、不公開的、平等的。

　　1、物權主體特定，義務不特定；物權是對世權，債權是對人權；物權公開，債權不公開；

　　2、物權優(yōu)先、債權平等；

　　3、物權可追及，債權只能請求；

　　4、物權按法定設立，債權可以自己設立；

　　5、物權專法保護，債權受合同法保護。

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