1.招標(biāo)條件

　　宣城市中銳第一城項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)手續(xù)已經(jīng)宣城市房地產(chǎn)管理局備案，招標(biāo)人為：宣城中銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。為提高宣城市中銳第一城物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供更完善的服務(wù)，創(chuàng)造和諧的人居環(huán)境，特向社會(huì)公開招標(biāo)，擇優(yōu)選擇物業(yè)管理服務(wù)公司。

　　2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

　　2.1宣城市中銳第一城位于宣城市水陽(yáng)江大道與宣向大道交叉口東南方，由四個(gè)地塊組成，規(guī)劃總用地24公頃。本項(xiàng)目總建筑面積為620175.64㎡，其中，住宅建筑面積為516520.38㎡（多層建筑面積為57023.45㎡，高層建筑面積為459496.93㎡）、商業(yè)建筑面積為45598.06㎡、幼兒園建筑面積為3200㎡、配套設(shè)施及其他面積3953㎡（物業(yè)管理及社區(qū)用房建筑面積為3417㎡，公廁建筑面積為90㎡，垃圾站建筑面積為80㎡等）；地下車庫(kù)面積為31082㎡，屋頂機(jī)房、地下室及其他等面積6702.20㎡，儲(chǔ)藏室（2.19米層高）12567.25㎡（未計(jì)入總建筑面積），半地下停車13120㎡.總建筑密度22.7%，綜合容積率2.364，綠地率30.10%，居住總戶數(shù)4686戶，電梯131部。機(jī)動(dòng)車總停車位4223輛，其中：室內(nèi)停車位住宅部分2530輛、商業(yè)及配套設(shè)施部分474輛，住宅室外機(jī)動(dòng)車停車位1219輛；室內(nèi)非機(jī)動(dòng)車位6510輛。

　　2.2物業(yè)管理服務(wù)期限為房屋預(yù)售之日起至業(yè)主大會(huì)成立與新選聘物業(yè)企業(yè)簽定物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議生效止。

　　3.投標(biāo)人資格要求

　　3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

　　3.2擬派項(xiàng)目經(jīng)理須持有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位資格證書，大專及以上學(xué)歷，并且有有2年及以上同類小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理業(yè)績(jī)；

　　3.3企業(yè)無(wú)不良記錄（需有當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行業(yè)主管部門證明）；

　　3.4宣城市市外物業(yè)服務(wù)企業(yè)如中標(biāo)，在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前，需到宣城市物業(yè)管理辦公室辦理備案手續(xù)并在宣城市區(qū)成立分公司，才能領(lǐng)取中標(biāo)通知書，否則取消其中標(biāo)資格。

　　4.服務(wù)方式：包干制。

　　5.資格審查方式：資格后審。

　　6.投標(biāo)報(bào)名

　　凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2011年8月16日至2011年8月23日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8：00至11：30，下午15：00至17：30（北京時(shí)間，下同），在宣城市招投標(biāo)中心（宣城市梅溪路，原飛彩辦公樓）報(bào)名。

　　7.招標(biāo)文件的獲取

　　7.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2011年8月16日至2011年8月23日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8：00至11：30，下午15：00至17：30（北京時(shí)間，下同），在宣城市招投標(biāo)中心持單位介紹信及本人身份證原件購(gòu)買招標(biāo)文件。

　　7.2招標(biāo)文件每套售價(jià)400元，售后不退（先開收據(jù)開標(biāo)后換取發(fā)票）。

　　8.投標(biāo)文件的遞交

　　8.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2011年9月7日下午15時(shí)，投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)為宣城市招投標(biāo)中心。

　　8.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

　　9.發(fā)布公告的媒介

　　本次招標(biāo)公告同時(shí)在宣城市招投標(biāo)網(wǎng)、宣城市人民政府網(wǎng)、安徽招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)、安徽省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)、全省十七城市招投標(biāo)聯(lián)合信息網(wǎng)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會(huì)網(wǎng)、中國(guó)建設(shè)招標(biāo)網(wǎng)、中國(guó)招投標(biāo)網(wǎng)、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)和中國(guó)國(guó)際招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。

　　10.聯(lián)系方式

　　招標(biāo)人：宣城中銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　地址：宣城市水陽(yáng)江大道與宣向大道交叉口東南方

　　郵編：242000

　　聯(lián)系人：劉宏凌

　　電話：18656323696

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：宣城凱勝建設(shè)工程咨詢有限公司

　　地址：宣城市疊嶂東路28號(hào)工行三樓

　　郵編：242000

　　聯(lián)系人：張衛(wèi)萍

　　電話：0563-2832391

　　傳真：0563-2832391

　　電子郵件：xckszbdl@qq.com