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2011年造價工程師考試《理論與法規(guī)》課程講義(20)

2011-07-13 10:21  來源:  字體:  打印

 ?。?)動態(tài)模式下設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定方法。

 ?。ǘ┰O(shè)備租賃與購買方案的比選方法

  1. 設(shè)備租賃的方式和特點(diǎn)

 ?。?)設(shè)備租賃的方式。一般有以下兩種:

 ?、偃谫Y租賃。是指由承租人自行選定所需設(shè)備,再由出租人按談妥的條件向設(shè)備供應(yīng)商購買設(shè)備,然后由承租人長期租賃該設(shè)備并分期支付租金。租賃雙方承擔(dān)確定時期的租讓和付費(fèi)義務(wù),而不得任意中止和取消租約。

  ②經(jīng)營租賃。租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約。

  (2)設(shè)備租賃的特點(diǎn)。

  1)設(shè)備租賃的優(yōu)越性。對于承租人而言,與設(shè)備購買相比,設(shè)備租賃的優(yōu)越性在于:

  ①在資金短缺的情況下,既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備,也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備,加快技術(shù)進(jìn)步的步伐;

 ?、诳色@得良好的技術(shù)服務(wù);

 ?、劭梢员3仲Y金的流動狀態(tài),防止呆滯,也不會使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化;

 ?、芸杀苊馔ㄘ浥蛎浐屠什▌拥挠绊懀瑴p少投資風(fēng)險;

 ?、菰O(shè)備租金可在所得稅前扣除,能享受稅費(fèi)上的利益。

  2)設(shè)備租賃的不足。

 ?、僭谧赓U期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán),只有使用權(quán)。故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進(jìn)行改造,不能處置設(shè)備,也不能用于擔(dān)保、抵押貸款;

 ?、诔凶馊嗽谧赓U期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費(fèi)用要高,即資金成本較高;

 ?、坶L年支付租金,形成長期負(fù)債;

 ?、茏赓U合同規(guī)定嚴(yán)格,毀約要賠償損失,罰款較多等。

  2. 影響設(shè)備租賃或購買的主要因素

  企業(yè)在決定進(jìn)行設(shè)備投資之前,必須詳細(xì)地分析項目壽命期內(nèi)各年的現(xiàn)金流量,確定以何種方式投資才能獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效益。為此,需要考慮以下因素:

 ?。?)項目的壽命期或設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。

  (2)租賃設(shè)備時租金的支付方式,

  (3)籌資方式

 ?。?)企業(yè)的經(jīng)營費(fèi)用減少與折舊費(fèi)和利息減少的關(guān)系;租賃的節(jié)稅優(yōu)惠等。

 ?。?)使用方式

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