房地產(chǎn)估價師考試相關(guān)知識要點解析(4)
五、代理 掌握
(一)概念:替他人去作為,產(chǎn)生的后果由他人負責。
“他人”——被代理人:“第三人”——相對人。
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1、根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同分為:委托代理、法定代理(來自法律的規(guī)定)、指定代理(法院或單位);
2、本代理和復代理:被委托人——委托人——再次委托他人;事先經(jīng)同意,或事后及時告訴;
本代理 復代理
3、單獨代理和共同代理:代理權(quán)授予一人還是兩人以上。
4、民法上的代理、訴訟法人的代理:代理的內(nèi)容不同。委托簽合同——民法;打官司——訴訟法
?。ㄈ┐黻P(guān)系:被代理——代理人——第三人
內(nèi)部 外部
(四)代理權(quán)、代理行為:代理人在行使代理權(quán)時應遵守兩個原則:A.最大利益;
B.不得濫用權(quán)利。
六、訴訟時效 掌握
1、概念:在法定期限內(nèi)不行使權(quán)利,失去保護。
2、訴訟時效期間:法定期間。
普通訴訟時效期間:請求保護民事權(quán)利,2年;
特殊訴訟時效期間:1年;身體、商品質(zhì)量、租金、寄存財物;
3年;環(huán)境污染損害賠償。
最長、長期訴訟時效期間:20年。
☆:從知道或應該知道權(quán)利被侵害時起計算。
3、訴訟時間的中止、中斷、延長:
中止——暫停計算訴訟時效、已過時間有效;
中斷——已過時間無效,時間重新計算;
延長——法院判定。
七、民事責任——違反義務、承擔責任、對后果負責
主動承擔:10種;不主動承擔——制裁(實行懲罰或強制)。
[多選題] 09年試題
下列屬于承擔民事責任的方式有( CDE )。
A.罰款
B.吊銷證照
C.賠償損失
D.賠禮道歉
E.停止侵害
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