2011房地產估價師《相關知識》講義精選(1)
第三節(jié) 供給理論
一、生產理論
生產要素投入量與產出量之間的關系。
?。ㄒ唬┥a與生產函數(shù) 熟悉
生產要素:勞動、土地、資本、管理者才能等。
生產函數(shù):各種生產要素一定數(shù)量的組合與總產量之間的函數(shù)關系。
各種要素比例可變——可變比例生產函數(shù);
各種要素比例不變——固定比例生產函數(shù)。
?。ǘ┻呺H收益遞減規(guī)律: 掌握
1、總產量、平均產量、邊際產量
總產量TP——是指一定量的可變要素投入與固定要素投入組合所產生的全部產量。
平均產量AP——是指每單位可變要素平均生產的產量。
邊際產量MP——指可變生產要素每增加一個單位所增加的產量。
2、邊際收益遞減規(guī)律:3個點
?、僖?guī)律:某產品生產過程中,投入人力,每投入10人,總、平均、邊際產量都在增加;繼續(xù)增加人力,總產量增加,但邊際產量下降;繼續(xù)增加人力,因邊際產量為負值,使總產量下降。因此,這個過程分三個階段:邊際產量遞增,邊際產量遞減??偖a量遞減。
所以,生產要素存在合理的投入。
?、赑177 圖6-8說明三點:
A.邊際產量達到最大值時,總產量出現(xiàn)拐點(有向上凹轉為向下凹);
B.邊際產量與平均產量相交的點是平均產量的最大值;過了此點,邊際產量低于平均產量;
C.邊際產量為零時,總產量為最大值。
?、劢Y論:合理的選擇:第Ⅱ階段,即邊際產量MP≤平均產量AP與邊際產量MP≥0之間。
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