1.招標(biāo)條件

　　本次招標(biāo)項(xiàng)目宣城市國(guó)購(gòu)廣場(chǎng)前期物業(yè)管理已由宣城市房地產(chǎn)管理局備案，物業(yè)管理資金來自籌，招標(biāo)人為：宣城國(guó)購(gòu)廣場(chǎng)開發(fā)有限公司，為提高宣城市國(guó)購(gòu)廣場(chǎng)物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供更完善的服務(wù)，創(chuàng)造和諧的人居環(huán)境，特向社會(huì)公開招標(biāo)，擇優(yōu)選擇物業(yè)管理服務(wù)公司。

　　2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

　　2.1宣城市國(guó)購(gòu)廣場(chǎng)位于原宣州區(qū)政府用地，地處老城區(qū)，北臨春歸苑步行街，南臨疊嶂中路，東側(cè)為狀元中路�；�地總用地面積57845.07m²其中：一期總用地面積28052.60m²,二期總用地面積29792,47m².本次招標(biāo)為一期工程，工程規(guī)劃總用地面積28052.60m²,總建筑面積為185827.74m²,分為：地上建筑面積132379.21m²,其中，住宅建筑面積為33062.12m²,商業(yè)建筑面積為72998.86m²,綜合樓建筑面積為25002.41m²,配套工程建筑面積為1315.82m²;地下建筑面積53448.53m².物業(yè)、居委會(huì)為1204.46m²（含二期配套指標(biāo)410.57m²），公廁111.36m²,總建筑密度34.48%,容積率3.5,綠地率25%,居住總戶數(shù)734戶（其中一期328戶，二期406戶），住宅電梯14部（其中一期8部，二期6部），機(jī)動(dòng)車停車位1080輛，其中，地上120輛、地下960輛。非機(jī)動(dòng)車停車位3706輛，其中，地上1665輛，地下2041輛，二期工程（不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)），二期總用地面積29792.47m²,建筑面積約52789.60m²,分為：地上建筑面積約1715.65m²,其中，住宅建筑面積約15367.71m²,非住宅建筑面積約36347.94m²;地下建筑面積約1073.95m².

　　2.2物業(yè)管理服務(wù)期限為房屋預(yù)售之日起至業(yè)主大會(huì)成立與新選聘物業(yè)企業(yè)簽定物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議生效止。

　　3.投標(biāo)人資格要求

　　3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

　　3.2成功運(yùn)作過商綜合樓、商業(yè)（尤其是銷品茂）物業(yè)管理五年以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

　　3.3擬派項(xiàng)目經(jīng)理須持有項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書，大學(xué)及以上文化程度，并且要求五年以上管理過物管類型兩種以上，其中8萬平方米及以上的非住宅項(xiàng)目尤其是知名商業(yè)項(xiàng)目（銷品茂）業(yè)績(jī)的物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理（需有當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門證明和合同）；

　　3.4企業(yè)無不良記錄（需有當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門證明）；

　　4.資格審查方式：資格后審。

　　5.投標(biāo)報(bào)名

　　凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2011年6月13日至2011年6月17日（法定公休日、節(jié)假日除外），每日上午8:00至11:30,下午14:30至17:00（北京時(shí)間，下同），在宣城市招投標(biāo)中心（宣城市梅溪路，原飛彩辦公樓）報(bào)名。

　　6.招標(biāo)文件的獲取

　　6.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2011年6月13日至2011年6月17日（法定公休日、節(jié)假日除外），每日上午8:00至11:30,下午14:30至17:00（北京時(shí)間，下同），在宣城市招投標(biāo)中心持單位介紹信及本人身份證原件購(gòu)買招標(biāo)文件。

　　6.2招標(biāo)文件每套售價(jià)400元，售后不退（先開收據(jù)開標(biāo)后換取發(fā)票）。

　　7.投標(biāo)文件的遞交

　　7.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2011年7月4日上午9時(shí)，投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)為宣城市招投標(biāo)中心。

　　7.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

　　8.發(fā)布公告的媒介

　　本次招標(biāo)公告同時(shí)在宣城市招投標(biāo)網(wǎng)、宣城市人民政府網(wǎng)、安徽招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)、安徽省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)、全省十七城市招投標(biāo)聯(lián)合信息網(wǎng)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會(huì)網(wǎng)、中國(guó)建設(shè)招標(biāo)網(wǎng)、中國(guó)招投標(biāo)網(wǎng)、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)和中國(guó)國(guó)際招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。

　　9.聯(lián)系方式

　　招標(biāo)人：宣城國(guó)購(gòu)廣場(chǎng)開發(fā)有限公司

　　地址：春歸苑步行街以南，狀元北路以西，疊嶂西路以北

　　郵編：242000

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：宣城凱勝建設(shè)工程咨詢有限公司

　　地址：宣城市疊嶂東路28號(hào)工行三樓

　　郵編：242000

　　聯(lián)系人：張衛(wèi)萍

　　電話：0563-2832391

　　傳真：0563-2832391

　　電子郵件：xckszbdl@qq.com