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關(guān)于加強(qiáng)保障性安居工程質(zhì)量管理的通知

2011-05-23 10:38  中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

建保[2011]69號(hào)

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳,直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、規(guī)劃委(局)、房地局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局:

  保障性安居工程是“十二五”時(shí)期一項(xiàng)標(biāo)志性民生工程。為加快保障性安居工程建設(shè),加強(qiáng)質(zhì)量管理,確保工程質(zhì)量,現(xiàn)通知如下:

  一、充分認(rèn)識(shí)保障性安居工程質(zhì)量的重要性

  大規(guī)模實(shí)施保障性安居工程,是黨中央、國(guó)務(wù)院作出的重要戰(zhàn)略部署,是轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生的重大舉措。保障性安居工程質(zhì)量,直接關(guān)系人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全和住房困難家庭居住條件的改善,關(guān)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)和諧穩(wěn)定的大局,涉及面廣、公益性強(qiáng)、社會(huì)影響大。各地要進(jìn)一步提高保障性安居工程質(zhì)量重要性的認(rèn)識(shí),把加強(qiáng)質(zhì)量管理擺在實(shí)施保障性安居工程的首位,把“質(zhì)量第一”的原則貫穿到勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和竣工驗(yàn)收工作的全過(guò)程,增強(qiáng)使命感、責(zé)任感和緊迫感,強(qiáng)化工程質(zhì)量管理,切實(shí)把保障性安居工程建成質(zhì)量過(guò)硬、人民群眾滿(mǎn)意、經(jīng)得起歷史檢驗(yàn)的德政工程。

  二、努力提高保障性安居工程建設(shè)管理效能

  “十二五”時(shí)期全國(guó)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)3600萬(wàn)套,是《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》明確的約束性指標(biāo)。保障性安居工程建設(shè)規(guī)模大、分布廣、項(xiàng)目多、工期緊,工程質(zhì)量要求高、管理任務(wù)重。創(chuàng)新保障性安居工程建設(shè)管理思路和工作方法,提高管理效能,是全面提升工程質(zhì)量和品質(zhì)的重要保證,是保質(zhì)保量完成目標(biāo)任務(wù)的重要措施。各地建設(shè)、規(guī)劃、住房保障等部門(mén)要牢牢把握保障性安居工程的建設(shè)特點(diǎn),結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際,建立工程項(xiàng)目審批“綠色通道”,加快辦理相關(guān)手續(xù),千方百計(jì)提高行政審批效率。要統(tǒng)籌安排工程開(kāi)工建設(shè),科學(xué)把握工程建設(shè)進(jìn)度,保證工程建設(shè)的合理周期和造價(jià)。保障性安居工程參建各方要加大技術(shù)革新力度,創(chuàng)新管理措施和工作方式,提高工作效率。要精心規(guī)劃設(shè)計(jì),科學(xué)組織施工,嚴(yán)把建筑原材料和部件質(zhì)量關(guān),嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),抓好工程實(shí)施階段的質(zhì)量管理,把保障性安居工程建成節(jié)能省地環(huán)保型工程。

  三、切實(shí)履行保障性安居工程基本建設(shè)程序

  保障性安居工程建設(shè),必須嚴(yán)格按照法定程序報(bào)批建設(shè),不得擅自變更批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)模和用途。嚴(yán)格執(zhí)行工程招標(biāo)投標(biāo)、施工圖審查、施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收備案等建設(shè)程序,落實(shí)項(xiàng)目法人制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制等規(guī)定,依法取得土地使用、規(guī)劃、施工等許可文件。嚴(yán)格執(zhí)行施工公示牌制度和永久性標(biāo)牌制度,主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。全面實(shí)行住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收制度,未進(jìn)行分戶(hù)驗(yàn)收或分戶(hù)驗(yàn)收不達(dá)標(biāo)的,建設(shè)單位不得組織工程竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位和施工單位要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定,對(duì)保障性安居工程質(zhì)量實(shí)施保修。

  四、嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量管理的法律法規(guī)

  依法加強(qiáng)質(zhì)量管理,是保質(zhì)保量完成保障性安居工程任務(wù)的法制保障。保障性安居工程質(zhì)量管理要嚴(yán)格執(zhí)行《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《民用建筑節(jié)能條例》等法律法規(guī),全面落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化住宅工程質(zhì)量管理和責(zé)任的通知》(建市[2010]68號(hào))和《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收工作的通知》(建質(zhì)[2009]291號(hào))等各項(xiàng)規(guī)定。工程參建各方要建立健全質(zhì)量管理體系,切實(shí)把加強(qiáng)質(zhì)量管理貫穿于保障性安居工程建設(shè)的全過(guò)程。要嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收,確保保障性安居工程符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。各地建設(shè)主管部門(mén)要把保障性安居工程作為質(zhì)量監(jiān)管重點(diǎn),調(diào)整充實(shí)監(jiān)督力量,強(qiáng)化參建各方建設(shè)行為和工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查,對(duì)存在違法違規(guī)行為和工程質(zhì)量不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的,要責(zé)令整改。要積極組織開(kāi)展保障性安居工程質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理,消除質(zhì)量缺陷,保證使用功能。

  五、全面落實(shí)保障性安居工程質(zhì)量責(zé)任

  要嚴(yán)格落實(shí)工程建設(shè)各方主體質(zhì)量責(zé)任。建設(shè)單位要對(duì)保障性安居工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé),勘察單位要按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察,設(shè)計(jì)單位要根據(jù)保障性住房特點(diǎn)精心設(shè)計(jì),施工單位要強(qiáng)化質(zhì)量控制確保施工質(zhì)量,監(jiān)理單位要按照監(jiān)理規(guī)范和規(guī)定程序履行監(jiān)理職責(zé),工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)要確保各項(xiàng)檢測(cè)數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確。建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的法定代表人、工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員要按照各自職責(zé),對(duì)所承擔(dān)的工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。

  各地保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)和相關(guān)主管部門(mén)要根據(jù)職責(zé)分工,切實(shí)履行工程質(zhì)量監(jiān)督管理職責(zé),把工程質(zhì)量管理納入住房保障工作考核、約談和問(wèn)責(zé)范圍。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要加大監(jiān)督檢查和工程質(zhì)量責(zé)任追究力度,依法嚴(yán)肅查處保障性安居工程建設(shè)過(guò)程中各種違法違規(guī)行為。要建立保障性安居工程質(zhì)量投訴舉報(bào)制度,公開(kāi)舉報(bào)電話(huà),做好工程質(zhì)量投訴處理工作,主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

  中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
  二○一一年五月十八日

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