2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》典型試題(17)
1.根據(jù)估計(jì)的總銷(xiāo)售收入和估計(jì)的銷(xiāo)售量來(lái)制定價(jià)格的定價(jià)方法是( )。(2007年試題)
A.目標(biāo)定價(jià)法
B.成本加成定價(jià)法
C.隨行就市定價(jià)法
D.價(jià)值定價(jià)法
答案:A
2.編制工程進(jìn)度計(jì)劃的方法有橫道圖法和( )。(2001年試題)
A.網(wǎng)絡(luò)圖法
B.表格法
C.竣工圖法
D.坐標(biāo)圖法
答案:A
3.建設(shè)工程施工合同按計(jì)價(jià)方式可分為:固定價(jià)格合同、成本加酬金合同、可調(diào)價(jià)格合同和( )。(有變動(dòng))(2001年試題)
A.總包合同
B.包工包料合同
C.單價(jià)合同
D.包工不包料合同
答案:C
解析:總包合同、包工包料合同、包工不包料合同是按承包方式分類(lèi)的,單價(jià)合同與固定價(jià)格合同、成本加酬金合同、可調(diào)價(jià)格合同是按計(jì)價(jià)方式分類(lèi)的。
4.橫道圖法和網(wǎng)絡(luò)圖法在工程管理中常常作為( )的方法。(2002年試題)
A.質(zhì)量控制
B. 進(jìn)度控制
C.合同管理
D.成本控制
答案:B
5.建筑工程招標(biāo)文件中,不包括( )。(2002年試題)
A.工程標(biāo)底
B.工程數(shù)量
C.設(shè)計(jì)圖紙
D.合同條件
答案:A
解析:工程標(biāo)底不會(huì)提前在招標(biāo)文件中說(shuō)明。
6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完工并具備竣工驗(yàn)收條件后,負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收的單位是( )。(2002年試題)
A.開(kāi)發(fā)商
B.承包商
C.監(jiān)理單位
D.相關(guān)的政府部門(mén)
答案:A
解析:開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收而不是承包商。
7.在房地產(chǎn)定價(jià)方法中,名牌策略屬于( )。(2002年試題)
A.成本加成定價(jià)法
B.目標(biāo)定價(jià)法
C.認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法
D.領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法
答案:C
解析:認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法的關(guān)鍵是顧客對(duì)物業(yè)價(jià)值的認(rèn)知,而不是生產(chǎn)者的成本或銷(xiāo)售者的成本。它們利用市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)組合中的非價(jià)格變量,在購(gòu)買(mǎi)者心目中確立認(rèn)知價(jià)值,并要求所制定的價(jià)格必須符合認(rèn)知價(jià)值,名牌策略就屬于此類(lèi)定價(jià)法。
8.a(chǎn).規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)、b.建設(shè)用地規(guī)劃許可證、c.選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū)、d.建設(shè)工程規(guī)劃許可證,它們?cè)诜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的核發(fā)順序?yàn)椋ā?)。(2002年試題)
A.a(chǎn)bcd
B.a(chǎn)cdb
C.cadb
D.cbad
答案:D
解析:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期的規(guī)劃管理是以四個(gè)證貫穿下來(lái)的,按批準(zhǔn)前后順序?yàn)椋哼x址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
9.當(dāng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完工并具備竣工驗(yàn)收條件后,負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收的是( )。(2003年試題)
A.開(kāi)發(fā)商
B.設(shè)計(jì)單位
C.承包商
D.監(jiān)理單位
答案:A
10.根據(jù)估計(jì)的總銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售量來(lái)制定價(jià)格的方法稱(chēng)為( )。(2003年試題)
A.成本加成定價(jià)法
B.目標(biāo)定價(jià)法
C.價(jià)值定價(jià)法
D.認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法
答案:B
建設(shè)工程教育網(wǎng)整理
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練免費(fèi)在線測(cè)試(2019.8.21)
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練免費(fèi)在線測(cè)試(2019.8.20)
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)營(yíng)與管理備考模擬試題
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練免費(fèi)在線測(cè)試(2019.8.19)
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練免費(fèi)在線測(cè)試(2019.8.18)
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練免費(fèi)在線測(cè)試(2019.8.17)
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練免費(fèi)在線測(cè)試(2019.8.16)
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練免費(fèi)在線測(cè)試(2019.8.15)
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練免費(fèi)在線測(cè)試(2019.8.14)
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練免費(fèi)在線測(cè)試(2019.8.13)