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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》典型試題(12)

2011-05-23 10:26  來源:  字體:  打印 收藏

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  1.從房地產(chǎn)市場自然周期和投資周期之間的關(guān)系來看,投資周期滯后于市場自然周期變化的情況出現(xiàn)在(  )。(2004年試題)
  A.第一階段
  B.第二階段初期
  C.第三階段初期
  D.第三階段
  E.第四階段

  答案:AB

  2.從宏觀上說,在進(jìn)行房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析時(shí),除了要分析總量結(jié)構(gòu),通常還應(yīng)分析(  )。(2005年試題)
  A.價(jià)格結(jié)構(gòu)
  B.區(qū)域結(jié)構(gòu)
  C.產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
  D.供求結(jié)構(gòu)
  E.投資結(jié)構(gòu)

  答案:BCDE

  3.根據(jù)房地產(chǎn)市場自然周期的理論,商品房租金增長率上升是處于自然周期的(  )。(2005年試題)
  A.第一階段
  B.第二階段初期
  C.第二階段后期
  D.第三階段
  E.第四階段

  答案:BCD

  4.由社會(huì)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政治環(huán)境分別決定的社會(huì)因素、經(jīng)濟(jì)因素和政策因素,是影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的(  )。
  A.基本因素
  B.首要因素
  C.一般因素
  D.重要因素

  5.下列影響房地產(chǎn)市場運(yùn)行環(huán)境的因素中,屬于經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響因素是(  )。
  A.城市或區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與布局
  B.人口數(shù)量與結(jié)構(gòu)
  C.土地資源狀況
  D.建筑技術(shù)進(jìn)步

  6.反映一定時(shí)期內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)和程度的相對(duì)數(shù)為(  )。
  A.房地產(chǎn)平均價(jià)格
  B.房地產(chǎn)中位數(shù)價(jià)格
  C.房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)
  D.房地產(chǎn)眾數(shù)價(jià)格

  7.隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,房地產(chǎn)價(jià)格總體上呈(  )波動(dòng)趨勢(shì)。
  A.向下
  B.平穩(wěn)
  C.不穩(wěn)定
  D.向上

  8.中國現(xiàn)有房地產(chǎn)租金統(tǒng)計(jì),是基于(  )的統(tǒng)計(jì)。
  A.不同類型的房屋的中位數(shù)租金
  B.同類型的房屋的中位數(shù)租金
  C.各類物業(yè)平均租金
  D.同類型物業(yè)平均租金

  9.當(dāng)宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)入周期循環(huán)的波谷時(shí),各國政府一般采用(  )性的貨幣政策和財(cái)政政策抑制經(jīng)濟(jì)衰退。
  A.?dāng)U張
  B.適度從緊
  C.緊縮
  D.穩(wěn)健

  10.當(dāng)宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)入周期循環(huán)的波峰時(shí),各國政府一般采用(  )性的貨幣政策和財(cái)政政策刺激經(jīng)濟(jì)增長。
  A.?dāng)U張
  B.復(fù)蘇
  C.緊縮
  D.穩(wěn)健

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