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2011年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》典型試題(11)

2011-05-23 09:17  來源:  字體:  打印 收藏

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  1.房地產(chǎn)權(quán)屬登記、發(fā)證中根據(jù)工作需要而分類編制的各種表冊的總稱是(  )。
  A.房地產(chǎn)平面圖
  B.房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件
  C.房地產(chǎn)卡片
  D.房地產(chǎn)權(quán)屬簿冊

  2.(  )是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命,也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實效用的基礎(chǔ)和前提。
  A.價值性
  B.真實性
  C.專業(yè)性
  D.法律性

  3.《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》規(guī)定,房地產(chǎn)權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以(  )為單元建檔。
  A.房號
  B.街道
  C.丘
  D.幢

  4.(  )是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積。
  A.房屋建筑面積
  B.房屋共有建筑面積
  C.房屋產(chǎn)權(quán)登記面積
  D.房屋使用面積

  5.下列應(yīng)計算一半建筑面積的是(  )。
  A.層高小于2.20m的夾層
  B.層高小于2.20m的地下室
  C.有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊
  D.房屋之間無上蓋的架空通廊

  6.下列(  )屬于需辦理房屋所有權(quán)變更登記的情形。
  A.權(quán)利人法定名稱變更
  B.房屋狀況發(fā)生變化
  C.房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更或房屋門牌號碼的改變
  D.買賣房屋
  E.路名的更改

  7.下列關(guān)于房屋登記的時限,表述不正確的是(  )。
  A.自受理登記申請之日起,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于30個工作日內(nèi),將申請集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定
  B.抵押權(quán)、地役權(quán)登記,10個工作日
  C.預(yù)告登記、更正登記,10個工作日
  D.公告時間不計入《房屋登記辦法》規(guī)定時限
  E.因特殊原因需要延長登記時限的,經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長,但最長不得超過原時限的二倍

  8.下列關(guān)于房屋所有權(quán)登記費的計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn),表述正確的是(  )。
  A.按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請的,只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取
  B.注銷登記不得收費
  C.向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時,每增加一本證書可按每本80元收取工本費
  D.經(jīng)濟(jì)適用住房登記,以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記,按對應(yīng)性質(zhì)房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)的一半收取
  E.房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費

  9.房地產(chǎn)檔案資料是由(  )組成。
  A.房地產(chǎn)法律、法規(guī)
  B.房地產(chǎn)平面圖
  C.房地產(chǎn)卡片
  D.房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件
  E.房地產(chǎn)權(quán)屬賬冊

  10.房地產(chǎn)平面圖包括(  )。
  A.房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖
  B.房產(chǎn)分幅平面圖
  C.房產(chǎn)分丘平面圖
  D.房屋分層分戶平面圖
  E.房產(chǎn)分幅位置圖

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