15. 規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為的措施

　　健全市場(chǎng)準(zhǔn)入制度

　　推動(dòng)行業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)

　　規(guī)范交易程序

　　加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)管理

　　第三章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序與管理

　　【本章歷年考試情況】

　　本章最近幾年所占分值不大

　　【本章主要內(nèi)容】

　　1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序概述

　　2.投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析

　　3.前期工作

　　4.建設(shè)階段

　　5.租售階段

　　1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本概念

　　1.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本概念

　　1.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要程序

　　1.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本概念

　　概念

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是通過(guò)土地、勞動(dòng)力、資本、管理和企業(yè)家經(jīng)驗(yàn)等資源的入，為房屋租客或購(gòu)房者提供建筑使用空間、并重新配置建筑環(huán)境的一種活動(dòng)

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的參與者

　　開(kāi)發(fā)商－主體

　　金融機(jī)構(gòu)－提供資金

　　規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程－建筑階段

　　政府機(jī)構(gòu)－審批

　　社區(qū)團(tuán)體

　　專業(yè)人士－營(yíng)銷、律師等

　　1.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要程序（四階段八步驟）

　　四階段

　　投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析階段

　　前期工作階段

　　建設(shè)階段

　　租售階段

　　八個(gè)步驟

　　提出投資設(shè)想

　　細(xì)化投資設(shè)想

　　可行性研究

　　合同談判

　　簽署正式協(xié)議或合同

　　工程建設(shè)

　　竣工交用

　　物業(yè)資產(chǎn)管理

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