某實施監(jiān)理的工程項目，采用以直接費為計算基礎(chǔ)的全費用單價計價，混凝土分項工程的全費用單價為446元/m3，直接費為350元/m3，間接費費率12%，利潤率10%，營業(yè)稅稅率3%，城市維護建設(shè)稅稅率7％，教育費附加費率3%.

　　施工合同約定：工程無預(yù)付款；進度款按月結(jié)算；工程量以監(jiān)理工程師計量的結(jié)果為準；工程保留金按工程進度款的3%逐月扣留；監(jiān)理工程師每月簽發(fā)進度款的最低限額為25萬元。

　　施工過程中，按建設(shè)單位要求，設(shè)計單位提出了一項工程變更，施工單位認為該變更使混凝土分項工程量大幅減少，要求對合同中的單價作相應(yīng)調(diào)整；建設(shè)單位則認為應(yīng)按原合同單價執(zhí)行。雙方意見分歧，要求監(jiān)理單位予以調(diào)整。經(jīng)調(diào)整，各方達成如下共識：若最終減

　　少的該混凝土分項工程量超過原先計劃工程量的15％，則該混凝土分項的全部工程量執(zhí)行新的全費用單價；新的全費用單價的間接費和利潤調(diào)整系數(shù)分別為1.1和1.2，其余數(shù)據(jù)不變。該混凝土分項工程的計劃工程量和經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師計量的變更后的實際工程量如表

　　5-3所示。

　　問題

　　1.如果建設(shè)單位和施工單位未能就工程變更的費用等達成協(xié)議，監(jiān)理單位應(yīng)如何處理？ 該項工程款在最終結(jié)算時應(yīng)以什么為依據(jù)？

　　答案：如果建設(shè)單位和施工單位未能就工程變更的費用達成協(xié)議，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)提出一個暫定的價格，作為臨時支付工程進度款的依據(jù)。該項工程款最終結(jié)算時，應(yīng)以建設(shè)單位和承包單位達成的協(xié)議為依據(jù)（2分）。

　　2.監(jiān)理單位在收到爭議調(diào)解要求后應(yīng)如何進行處理？

　　答案：監(jiān)理機構(gòu)接到合同爭議的調(diào)解要求后應(yīng)進行以下工作：

　　（l）及時了解合同爭議的全部情況，包括進行調(diào)查和取證（1分）；

　?。?）及時與合同爭議的雙方進行磋商（1分）；

　?。?）在項目監(jiān)理機構(gòu)提出調(diào)解方案后，由總監(jiān)理工程師進行爭議調(diào)解（1分）；

　?。?）當調(diào)解未能達成一致時，總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭議的意見（1分）；

　?。?）在爭議調(diào)解過程中，除已達到了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之外，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求施工合同的雙方繼續(xù)履行施工合同（1分）。

　　3.計算新的全費用單價，將計算方法和計算結(jié)果填入表5-4中相應(yīng)的空格中。

　　答案：3.計算出新的全費用單價，填入原表5-4中，結(jié)果詳見表5-5（3分）。

　　4.每月的工程應(yīng)付款是多少？總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實際付款金額應(yīng)是多少？

　　答案：（1） 1月份工程量價款：500 × 446 = 223000元。

　　應(yīng)簽證的工程款：223000 ×（1-3％）＝216310元。

　　因低于監(jiān)理工程師簽發(fā)進度款的最低限額，所以1月份不付款（2分）。

　?。?）2月份工程量價款：1200 ×446 =535200元。

　　應(yīng)簽證的工程款：535200 ×（1-3%）＝519144元。

　　2月份總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實際付款金額為

　　519144 +216310 =735454元（2分）。

　?。?） 3月份工程量價款：700 × 446 = 312200元。

　　應(yīng)簽證的工程款為312200 ×（1-3％）＝302834元。

　　3月份總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實際付款金額為302834元（2分）。

　　（4）計劃工程量為4300m3，實際工程量為3200 m3，比計劃少1100 m3，超過計劃工程量的15%以上，因此全部工程量單價應(yīng)按新的全費用單價計算。

　　4月份工程量價款：800 × 458.87 = 367096元。

　　應(yīng)簽證的工程款：367096 ×（1-3％）＝356083.12元。

　　4月份應(yīng)增加的工程款：（500＋1200＋700）×（458.87-446）×（1-3%）＝29961.36元。

　　4月份總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實際付款金額為

　　356083.12 + 29961.36＝386044.48元（4分）。