監(jiān)理工程師考試《案例分析》歷年詳解(30)
某實施監(jiān)理的工程項目,采用以直接費為計算基礎的全費用單價計價,混凝土分項工程的全費用單價為446元/m3,直接費為350元/m3,間接費費率12%,利潤率10%,營業(yè)稅稅率3%,城市維護建設稅稅率7%,教育費附加費率3%.
施工合同約定:工程無預付款;進度款按月結算;工程量以監(jiān)理工程師計量的結果為準;工程保留金按工程進度款的3%逐月扣留;監(jiān)理工程師每月簽發(fā)進度款的最低限額為25萬元。
施工過程中,按建設單位要求,設計單位提出了一項工程變更,施工單位認為該變更使混凝土分項工程量大幅減少,要求對合同中的單價作相應調(diào)整;建設單位則認為應按原合同單價執(zhí)行。雙方意見分歧,要求監(jiān)理單位予以調(diào)整。經(jīng)調(diào)整,各方達成如下共識:若最終減
少的該混凝土分項工程量超過原先計劃工程量的15%,則該混凝土分項的全部工程量執(zhí)行新的全費用單價;新的全費用單價的間接費和利潤調(diào)整系數(shù)分別為1.1和1.2,其余數(shù)據(jù)不變。該混凝土分項工程的計劃工程量和經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師計量的變更后的實際工程量如表
5-3所示。
問題
1.如果建設單位和施工單位未能就工程變更的費用等達成協(xié)議,監(jiān)理單位應如何處理? 該項工程款在最終結算時應以什么為依據(jù)?
答案:如果建設單位和施工單位未能就工程變更的費用達成協(xié)議,監(jiān)理機構應提出一個暫定的價格,作為臨時支付工程進度款的依據(jù)。該項工程款最終結算時,應以建設單位和承包單位達成的協(xié)議為依據(jù)(2分)。
2.監(jiān)理單位在收到爭議調(diào)解要求后應如何進行處理?
答案:監(jiān)理機構接到合同爭議的調(diào)解要求后應進行以下工作:
(l)及時了解合同爭議的全部情況,包括進行調(diào)查和取證(1分);
(2)及時與合同爭議的雙方進行磋商(1分);
?。?)在項目監(jiān)理機構提出調(diào)解方案后,由總監(jiān)理工程師進行爭議調(diào)解(1分);
?。?)當調(diào)解未能達成一致時,總監(jiān)理工程師應在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭議的意見(1分);
?。?)在爭議調(diào)解過程中,除已達到了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之外,項目監(jiān)理機構應要求施工合同的雙方繼續(xù)履行施工合同(1分)。
3.計算新的全費用單價,將計算方法和計算結果填入表5-4中相應的空格中。
答案:3.計算出新的全費用單價,填入原表5-4中,結果詳見表5-5(3分)。
4.每月的工程應付款是多少?總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實際付款金額應是多少?
答案:(1) 1月份工程量價款:500 × 446 = 223000元。
應簽證的工程款:223000 ×(1-3%)=216310元。
因低于監(jiān)理工程師簽發(fā)進度款的最低限額,所以1月份不付款(2分)。
?。?)2月份工程量價款:1200 ×446 =535200元。
應簽證的工程款:535200 ×(1-3%)=519144元。
2月份總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實際付款金額為
519144 +216310 =735454元(2分)。
?。?) 3月份工程量價款:700 × 446 = 312200元。
應簽證的工程款為312200 ×(1-3%)=302834元。
3月份總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實際付款金額為302834元(2分)。
?。?)計劃工程量為4300m3,實際工程量為3200 m3,比計劃少1100 m3,超過計劃工程量的15%以上,因此全部工程量單價應按新的全費用單價計算。
4月份工程量價款:800 × 458.87 = 367096元。
應簽證的工程款:367096 ×(1-3%)=356083.12元。
4月份應增加的工程款:(500+1200+700)×(458.87-446)×(1-3%)=29961.36元。
4月份總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實際付款金額為
356083.12 + 29961.36=386044.48元(4分)。


- ·根據(jù)《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》,由監(jiān)理單位長期保存的文件包括( )。
- ·根據(jù)《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》,由建設單位長期保存的文件包括( )。
- ·根據(jù)《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》在建設單位和工程監(jiān)理單位的保管期限分別是( )。
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