浙估協(xié)發(fā)[2011]04號

　　關(guān)于開展2011年全省土地評估中介機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)土地估價師年檢年審及資信評級工作的通知

各土地評估中介機(jī)構(gòu)：

　　按照行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定及浙估協(xié)工作要求，經(jīng)研究，定于今年3月份開展全省土地評估中介機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)土地估價師年檢年審及資信評級工作，為做好該項工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

　　一、年檢工作

　�。ㄒ唬┠隀z范圍

　　凡在浙江省范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的土地評估中介機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)土地估價師，均應(yīng)參加浙估協(xié)的年檢工作。

　�。ǘ�）年檢內(nèi)容

　　1、機(jī)構(gòu)年檢內(nèi)容

　�。�1）注冊條件

　　申請年檢的土地評估中介機(jī)構(gòu)，未變更工商登記內(nèi)容的，按機(jī)構(gòu)原注冊時的條件進(jìn)行年檢；要求變更工商登記內(nèi)容的機(jī)構(gòu)，按《浙江省土地估價機(jī)構(gòu)注冊管理暫行規(guī)定》（浙估協(xié)發(fā)[2009]22號）的條件進(jìn)行年檢。

　�。�2）執(zhí)業(yè)情況，提交2010年度土地估價業(yè)績清單。

　�。�3）執(zhí)業(yè)土地估價師到崗情況。

　�。�4）遵紀(jì)守法和落實行業(yè)自律規(guī)定情況。

　�。�5）機(jī)構(gòu)2010年12月資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表。

　�。�6）土地估價中介機(jī)構(gòu)名稱需符合有關(guān)規(guī)定。

　　（7）分支機(jī)構(gòu)設(shè)立情況。

　　2、執(zhí)業(yè)土地估價師年檢內(nèi)容

　�。�1）執(zhí)業(yè)條件（人事檔案證明、社會保險、勞動合同簽訂情況等）。

　　（2）繼續(xù)教育學(xué)時。按第一次執(zhí)業(yè)年份算起至2010年，平均每年達(dá)到20學(xué)時。

　�。�3）遵紀(jì)守法和落實行業(yè)自律規(guī)定情況。

　�。ㄈ�）年檢程序與方法

　　1、機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)土地估價師一并向浙估協(xié)申請年檢。

　　2、經(jīng)初審符合年檢要求的機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)土地估價師，分批在省土地估價師協(xié)會網(wǎng)進(jìn)行公告，公告期七天，接受協(xié)會會員和社會監(jiān)督。

　　3、公告期滿，無異議反映的，通過年檢。公告期內(nèi)提出異議的，進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查情況作出通過年檢或暫緩注冊、注銷注冊的決定。

　　4、通過年檢的，公告期滿后換發(fā)注冊證書。

　�。ㄋ模┨峤坏哪隀z材料

　　機(jī)構(gòu)登錄浙估協(xié)網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.zjreva.org.cn），以會員身份登錄進(jìn)入“年檢年審”模塊，填寫表格后提交，并打印如下表格連同其它紙質(zhì)材料上報浙估協(xié)。

　　1、浙江省土地評估中介機(jī)構(gòu)年檢（變更）登記申請表（見附表1）。

　　2、浙江省土地估價師執(zhí)業(yè)登記（年檢）申請表（見附表2）。

　　3、土地評估中介機(jī)構(gòu)注冊證書（正本、副本原件）。

　　4、土地估價師資格證書（原件、復(fù)印件）。

　　5、勞動合同復(fù)印件。

　　6、人事檔案證明（原件）。

　　7、執(zhí)業(yè)土地估價師2010年度按月份提供的社會保險證明材料（社保部門蓋章認(rèn)可）。

　　8、2010年度財務(wù)報表。

　　9、在工商行政管理局變更登記內(nèi)容的，提交相關(guān)變更登記的材料（原件、復(fù)印件）。

　　10、《浙江省土地估價行業(yè)自律守則》承諾的簽名、機(jī)構(gòu)蓋章。

　　上述年檢材料，除土地評估中介機(jī)構(gòu)注冊證書（正本、副本原件）、土地估價師資格證書（原件）外，其它資料編制目錄，裝訂成冊。封面書寫某機(jī)構(gòu)年檢材料字樣和年月日。

　�。ㄎ澹┫铝星闆r之一注銷注冊

　　1、以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段進(jìn)行注冊的；

　　2、不報送有關(guān)執(zhí)業(yè)檢查情況材料或自動放棄年檢的；

　　3、未達(dá)到注冊條件并不提出整改申請的，或未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改的；

　　4、機(jī)構(gòu)歇業(yè)超過一年或依法終止土地估價機(jī)構(gòu)續(xù)存的；

　　5、嚴(yán)重違反土地估價行業(yè)自律規(guī)定的；

　　6、被依法撤銷或吊銷經(jīng)營許可證的；

　　7、相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)注銷注冊的其他情形。

　�。�六）下列情況之一暫緩注冊

　　1、違反國家法律法規(guī)和行業(yè)自律規(guī)定，正在調(diào)查尚未定論的。

　　2、不按規(guī)定或逾期提交年度執(zhí)業(yè)情況檢查材料的。

　　3、公告期內(nèi)有異議，經(jīng)調(diào)查決定暫緩注冊的。公告期內(nèi)提出異議的單位或個人以郵件或者傳真的方式發(fā)至省協(xié)會，必須署名和提供聯(lián)系方式，否則不予受理。

　　4、未經(jīng)執(zhí)業(yè)注冊的分支機(jī)構(gòu)及人員進(jìn)行土地評估的。

　　5、機(jī)構(gòu)暫未達(dá)到注冊條件，但已向浙估協(xié)作出書面承諾在3個月內(nèi)整改達(dá)到規(guī)定要求的，或尚處于整改期的。

　　二、機(jī)構(gòu)評審工作

　　（一）評審對象

　　全省范圍內(nèi)從事土地評估業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。

　�。ǘ�）評審內(nèi)容及所提供的材料

　　結(jié)合全省土地評估中介機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)土地估價師年檢工作，對各中介機(jī)構(gòu)從業(yè)基本情況、2010年年度評估業(yè)績、抽查的土地估價報告與技術(shù)報告進(jìn)行綜合評審。所需材料如下：

　　1、《2010年土地評估機(jī)構(gòu)業(yè)績清單》（詳見附表3），按EXCEL規(guī)定表式填寫，以U盤或電子郵件的方式報送至省協(xié)會。

　　2、被抽查的土地估價報告及其技術(shù)報告一份，要求正式裝訂，有附件和機(jī)構(gòu)蓋章、估價師簽字的完整的報告。

　�。ㄈ�）報告抽查時間

　　在收到各機(jī)構(gòu)報送的年檢材料后，于2011年3月22日至24日對各機(jī)構(gòu)的業(yè)績清單進(jìn)行審核匯總，作為對土地估價報告進(jìn)行隨機(jī)抽查的依據(jù)。3月29日至31日，確定所需抽查的報告，并于該期間每日10時前電話通知被抽查單位，被抽查單位應(yīng)在接到電話通知的2小時內(nèi)，將被抽查到的報告按《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》標(biāo)準(zhǔn)完整裝訂一份，有關(guān)土地評估機(jī)構(gòu)將材料以郵政特快專遞寄往省土地估價師協(xié)會，寄出時間以當(dāng)?shù)剜]局郵戳為準(zhǔn)。

　�。ㄋ模┙Y(jié)果公告

　　浙估協(xié)組織專家對各機(jī)構(gòu)報送的有關(guān)材料進(jìn)行認(rèn)真負(fù)責(zé)的評議審查。評審結(jié)果將于2011年4月在浙江日報上進(jìn)行公告。

　　三、資信評級工作

　�。ㄒ唬┰u級對象

　　凡申報浙估協(xié)年檢注冊的土地評估機(jī)構(gòu)均應(yīng)參加年度資信評級。未經(jīng)資信評級的土地評估機(jī)構(gòu)下年度不予年檢注冊。

　　（二）資信評級內(nèi)容

　　土地評估機(jī)構(gòu)資信評級是指浙估協(xié)根據(jù)協(xié)會章程和有關(guān)規(guī)定，開展行業(yè)自律、構(gòu)建行業(yè)信用體系，對機(jī)構(gòu)會員的執(zhí)業(yè)能力和企業(yè)信用等進(jìn)行綜合評級的活動。于每年第一季度開展全省土地評估機(jī)構(gòu)上一年度資信評級。評級內(nèi)容從機(jī)構(gòu)基本情況、估價報告質(zhì)量、機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理水平、行業(yè)貢獻(xiàn)及社會形象、評估業(yè)務(wù)狀況等五個方面進(jìn)行。具體詳見《浙江省土地估價機(jī)構(gòu)資信評定辦法》中附件〈土地估價機(jī)構(gòu)資信評定指標(biāo)體系〉。

　　（三）資信評級所需提供的材料

　　各機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《浙江省土地估價機(jī)構(gòu)資信評定辦法》中附件〈土地估價機(jī)構(gòu)資信評定指標(biāo)體系〉所列內(nèi)容提交資信評定資料。具體如下：

　　1、結(jié)合本次年檢年審工作，估價報告質(zhì)量與評估業(yè)務(wù)狀況兩個方面無需另行提供資料，但若機(jī)構(gòu)做過客戶滿意度調(diào)查的，可以提供該滿意度調(diào)查表及相關(guān)材料（須調(diào)查過的客戶蓋章或簽字）。

　　2、機(jī)構(gòu)的工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；填寫《2010年度土地估價機(jī)構(gòu)資信評定基本情況調(diào)查表》（詳見附表4）并提供填表數(shù)據(jù)的相關(guān)證明材料，如有和年檢年審材料相同的，無需再次提交。

　　3、有機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度的，提供一系列的管理制度和管理流程（機(jī)構(gòu)蓋章），并提供相應(yīng)的機(jī)構(gòu)內(nèi)部執(zhí)行發(fā)文文件復(fù)印件。

　　4、凡機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)估價師在年度內(nèi)發(fā)表了論文、編著了書籍、承擔(dān)省級以上課題的，書寫簡介并提供相關(guān)證明材料；凡年度內(nèi)參加了各地各類學(xué)術(shù)研討交流會、行業(yè)推廣宣傳會、參與過社會賑災(zāi)社會公益活動的機(jī)構(gòu)書寫會議簡介和與會人員名單并提供相關(guān)證明材料。

　�。ㄋ模┙Y(jié)果公告

　　浙估協(xié)將組織專家，對各機(jī)構(gòu)報送的有關(guān)材料進(jìn)行認(rèn)真負(fù)責(zé)的評議。評定結(jié)果將擇日公告，并記錄誠信檔案。屆時收回上年度的資信等級證書，重新核發(fā)。

　　四、省土地估價師協(xié)會受理年檢時間為：2011年3月1日至3月15日（節(jié)假日除外），屆時收取會費(fèi)及公告費(fèi)。

　　各土地評估中介機(jī)構(gòu)接到通知后，認(rèn)真組織材料并按時上報，對逾期不上報材料的機(jī)構(gòu)，視為自行放棄注冊資格，浙估協(xié)將不再為其注冊。

　　地址：杭州市體育場路545號。

　　郵箱地址：zj@zjreva.org.cn.

　　聯(lián)系人：龔立華；電話：0571-87056390.

　　附件1：浙江省土地評估中介機(jī)構(gòu)年檢（變更）登記申請表

　　附件2：浙江省土地估價師執(zhí)業(yè)登記（年檢）申請表

　　附件3：《2010年土地評估機(jī)構(gòu)業(yè)績清單》

　　附件4：《2010年度土地估價機(jī)構(gòu)資信評定基本情況調(diào)查表》

　　二○一一年二月二十一日