6.房地產金融

　　6.1 房地產金融的概念

　　6.2 房地產金融的分類

　　6.3 銀行的房地產金融業(yè)務

　　6.4 房地產金融的特點

　　6.1 房地產金融的概念

　　房地產產業(yè)金融（為了房地產）

　　為房地產業(yè)及其相關部門籌集、融通資金，并提供相應服務的金融活動

　　房地產擔保金融（利用房地產）

　　指金融機構以房地產為信用條件，為房地產持有者或第三人融通資金的行為

　　6.2 房地產金融的分類

　　分類一

　　政策性房地產金融

　　自營性房地產金融

　　分類二

　　直接房地產金融

　　間接房地產金融

　　分類三

　　信用放款

　　擔保放款

　　6.3 銀行的房地產金融業(yè)務

　　資產業(yè)務

　　房地產投資業(yè)務

　　房地產放款業(yè)務

　　根據放款的內容分類：房地產開發(fā)經營性貸款和居民個人住房消費性貸款

　　根據還款期限分類：短期放款和中長期放款

　　根據是否擔保及擔保性質：房地產信用放款、房地產質押放款和房地產抵押放款

　　負債業(yè)務

　　存款業(yè)務

　　借款業(yè)務

　　金融機構往來業(yè)務

　　表外業(yè)務

　　房地產信托

　　房地產租賃

　　房地產咨詢業(yè)務

　　房地產代理業(yè)務

　　【2007年】

　　商業(yè)銀行為房地產開發(fā)公司提供貸款屬于其銀行業(yè)務中的（ ）。

　　A.負債業(yè)務

　　B.資產業(yè)務

　　C.中間業(yè)務

　　D.代理業(yè)務

　　【答案】B

　　【解析】

　　6.4 房地產金融的特點

　　集中性

　　資金周轉期長

　　資金運動固定性

　　資金增值性

　　風險性

　　【2007年】

　　房地產金融的特點包括（ ）。

　　A.集中性

　　B.風險性

　　C.流通性強

　　D.資金增值性

　　E.資金周轉期長

　　【答案】ABDE

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