2. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理

　　2.1 確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的原則

　　2.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)的取得

　　2.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金制度

　　2.4 對(duì)不按期開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的處理原則

　　2.5 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任制度

　　2.6 項(xiàng)目手冊(cè)制度

　　2.1 確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的原則

　　確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合

　　土地利用總體規(guī)劃

　　年度建設(shè)用地計(jì)劃

　　城市規(guī)劃

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年度計(jì)劃

　　有必要的納入年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃

　　開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)堅(jiān)持緊區(qū)改建和新區(qū)建設(shè)相結(jié)合的原則，注重開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、交通擁擠、環(huán)境污染嚴(yán)重以及危舊房集中區(qū)域，保護(hù)和改善城市生態(tài)環(huán)境，保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)

　　2.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)的取得

　　建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式

　　出讓?zhuān)袃斢衅谙?/p>

　　劃撥－無(wú)償無(wú)期限

　　國(guó)家機(jī)關(guān)用地、軍事用地等法律規(guī)定的項(xiàng)目

　　經(jīng)濟(jì)適用住房用地

　　建設(shè)條件書(shū)面意見(jiàn)的內(nèi)容（出讓或劃撥之前政府出具的意見(jiàn)）

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和開(kāi)發(fā)期限

　　城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的條件

　　基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)要求

　　基礎(chǔ)設(shè)施建成事的產(chǎn)權(quán)界定

　　項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償、安置要求）

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