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2011年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》:拍賣規(guī)則

2011-02-21 09:27  來源:  字體:  打印 收藏

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  2. 拍賣規(guī)則

  2.1 價高者得規(guī)則

  2.2 保留價規(guī)則

  2.3 瑕疵請求規(guī)則

  2.4 禁止參與競買規(guī)則

  2.1 價高者得規(guī)則

  含義

  指拍賣標的應賣給出價最高的競買人

  效力范圍

  約束競買人

  約束拍賣人

  約束委托人

  2.2 保留價規(guī)則

  保留價的含義

  保留價的確定

  保留價的保密與公開

  保留價的更改

  保留價的效力范圍

  【2006年】

  保留價不同于起拍價,起拍價可以低于、等于保留價,但不可以高于保留價。 ( )

  【答案】×

  2.3 瑕疵請求規(guī)則

  瑕疵請求權(quán)的含義

  指競買人在參與競買前或參與競買時,有權(quán)知道應該知道的拍品缺陷

  瑕疵請求權(quán)的原理

  過錯責任理論

  擔保責任理論

  瑕疵請求權(quán)的障礙

  委托人、拍賣人無過錯

  買受人過錯

  聲明不保證

  效力范圍

  誰知曉,誰負責

  拍賣人先行負責

  2.4 禁止參與競買規(guī)則

  含義

  禁止拍賣人參與競買

  禁止委托人參與競買

  效力范圍

  禁止拍賣人參與競買的效力范圍

  禁止委托人參與競買的效力范圍

  【2007年】

  下列關于拍賣行為的表述中,錯誤的是( )。

  A.拍賣人應公開展示拍賣標的,允許競買人查看、檢驗標的物

  B.除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,拍賣人不得拒絕競買人的申請

  C.委托人可以派人參與競買自身所委托的拍賣標的

  D.委托人與拍賣人是平等的民事主體

  【答案】C

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