3.3 房地產(chǎn)廣告

　　3.3.1 房地產(chǎn)廣告應當遵守的原則及要求

　　3.3.2 禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的幾種情形

　　3.3.3 發(fā)布房地產(chǎn)廣告應當提供的文件

　　3.3.4 房地產(chǎn)廣告的內(nèi)容

　　3.3.5 房地產(chǎn)廣告的要求

　　3.3.1 房地產(chǎn)廣告應當遵守的原則及要求

　　遵守相關(guān)法律法規(guī)

　　真實、合法、科學、準確，符合社會主義精神文明要求，不得欺騙和誤導公眾

　　不得含有風水、占卜等迷信內(nèi)容，對項目情況的說明不得有悖社會良好風尚

　　3.3.2 禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的幾種情形

　　在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設的

　　在未經(jīng)國家征收的集體所有的土地上開發(fā)建設的（小產(chǎn)權(quán)房）

　　司法機關(guān)和行政機關(guān)查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

　　未取得預售許可證的預售房地產(chǎn)

　　權(quán)屬有爭議的

　　違反國家有關(guān)規(guī)定建設的

　　不符合工程質(zhì)量標準、經(jīng)驗收不合格的

　　其它情形

　　3.3.3 發(fā)布房地產(chǎn)廣告應當提供的文件

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照和資格證明

　　建設主管部門頒發(fā)的開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

　　土地主管部門頒發(fā)的土地使用證明

　　工程竣工驗收合格證明

　　預售項目廣告要有預售許可證，出租轉(zhuǎn)讓項目應有產(chǎn)權(quán)證明

　　中介機構(gòu)發(fā)布代理的項目，應當提供業(yè)主委托證明

　　其它

　　3.3.4 房地產(chǎn)廣告的內(nèi)容

　　開發(fā)企業(yè)名稱

　　中介服務機構(gòu)代理銷售的，載明該機構(gòu)名稱

　　預售或銷售許可證號，但廣告中僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不必載明上述事項

 建設工程教育網(wǎng)整理