3. 房屋權屬登記信息查詢

　　3.1 房屋權屬登記信息查詢概述

　　3.2 房屋權屬登記查詢范圍

　　3.3 房屋權屬登記信息查詢的程序

　　3.4 對查詢機構和查詢人的要求

　　3.1 房屋權屬登記信息查詢概述

　　概念

　　指房屋權屬機關在登記過程中形成的與房屋權屬直接相關的信息

　　分類

　　原始登記憑證

　　房屋權利登記申請表

　　房屋權利設立、變更、轉移、消滅或限制的具體依據(jù)

　　權屬登記申請人提交的其他資料

　　對房屋權利的記載信息

　　房屋自然狀況

　　房屋權利狀況

　　其它信息

　　意義

　　權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構應當提供

　　是物權公示原則的具體要求和體現(xiàn)

　　物權的各種變動必須采取法律許可的方式向社會予以展示，以獲得社會承認和法律保護

　　3.2 房屋權屬登記查詢范圍

　　登記信息查詢采取“分層次查詢”的原則，區(qū)分不同的人群，對不同的登記信息規(guī)定了不同的查詢范圍

　　可以公開查詢的信息

　　房屋自然狀況

　　房屋權利狀況

　　限制查詢的信息－原始憑證

　　3.3 房屋權屬登記信息查詢的程序

　　查詢人提出查詢申請

　　查詢機構提供查詢

　　查詢結果證明的出具

　　不能查詢的情形

　　按查詢人提供的房屋坐落或權屬證書編號無法查詢的

　　要求查詢的房屋尚未進行權屬登記的

　　要求查詢的事項、資料不存在的

　　對查詢當事人的其他要求

　　3.4 對查詢機構和查詢人的要求

　　對查詢機構的要求

　　建立房屋權屬登記信息查詢制度

　　更新查詢信息

　　及時提供查詢

　　指定專人負責查詢工作

　　不得擅自擴大查詢范圍

　　對查詢人的要求

　　按規(guī)定提交查詢資料

　　在指定場所查詢

　　不得毀壞查詢設備

　　保守國家機密、個人隱私和商業(yè)秘密

　　按規(guī)定繳納查詢費用

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