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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：建設(shè)用地使用權(quán)

2011-02-15 13：24　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　2.5.3 因土地使用者不履行合同而收回

　　不履行合同的情況

　　土地使用者未如期支付地價(jià)款（60日內(nèi)付清）

　　土地使用者未按合同約定的期限和條件開發(fā)和利用土地

　　2.5.4 司法機(jī)關(guān)決定收回

　　因土地使用者觸犯法律，不能繼續(xù)履行合同，司法機(jī)關(guān)決定沒收財(cái)產(chǎn)，收回土地使用權(quán)

　　2.6 建設(shè)用地使用權(quán)的終止

　　因土地滅失而終止

　　因土地使用者的拋棄而終止

　　2.7 建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

　　簽訂主體

　　市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂

　　合同類型（三類）

　　成片土地使用權(quán)出讓合同

　　項(xiàng)目用地（宗地）土地使用權(quán)出讓合同

　　劃撥土地補(bǔ)辦出讓合同

　　2.7.1 合同的主要內(nèi)容

　　2.7.2 合同的履行

　　2.7.3 合同的解除

　　2.7.1 合同的主要內(nèi)容

　　合同（主體）

　　當(dāng)事人的名稱和住所

　　土地界址、面積等

　　建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的空間

　　土地用途

　　使用期限

　　出讓金等費(fèi)用及其支付方式

　　解決爭(zhēng)議的方法

　　附件

　　地塊四至平面圖

　　界樁定點(diǎn)圖

　　土地利用要求

　　城市建設(shè)管理要求

　　建設(shè)要求

　　建筑面積

　　限高

　　綠化率

　　建筑比例

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