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2011年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》：強制拍賣
4. 強制拍賣
4.1 強制拍賣的概念、特點和原則
4.2 強制拍賣的主體、標的和依據(jù)
4.3 強制拍賣的程序
4.4 強制拍賣的注意事項
4.1 強制拍賣的概念、特點和原則
概念
是指國家執(zhí)法機關依法對被查封扣押的財產(chǎn)實行公開競價，所物品賣給出價最高的競買人，以清償債務為目的一種強制執(zhí)行行為
基本方式
法院自行拍賣
法院委托商業(yè)拍賣機構拍賣
強制拍賣的特點
國家強制性
標的的非自有性
主體的特定性
目的的利他性
權利義務的不對等性
強制拍賣的基本原則
法院處置權限定原則
法院主導拍賣程序原則
4.2 強制拍賣的主體、標的和依據(jù)
主體
標的
依據(jù)
【2007年】
強制拍賣的主體，是指被拍賣標的所有權人或處分權人。 （ ）
【答案】×
4.3 強制拍賣的程序
價格評估
作出強制拍賣的決定
確定和委托拍賣機構
發(fā)布公告與展示標的
確定拍賣保留價
舉行拍賣會
確認拍賣結果
4.4 強制拍賣的注意事項
關于強制拍賣標的物上設有擔保物權
關于中止拍賣、撤銷拍賣委托
中止拍賣的條件
撤銷拍賣的條件
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