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2015-04-14 10:45 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
陷阱一:工藝說(shuō)明模糊不清。裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格,而經(jīng)常忽略工藝說(shuō)明,尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及甲醛、苯含量等方面的規(guī)定。
教訓(xùn)一:一定要當(dāng)面核實(shí)清楚材質(zhì)、規(guī)格和等級(jí),并落實(shí)到紙面上,作為合同的附件出現(xiàn),以免自己后悔莫及,打起官司或申辯的時(shí)候沒(méi)有證據(jù)也說(shuō)不清楚,任由裝修公司隨意提供不合格、不環(huán)保的材料。
陷阱二:?jiǎn)雾?xiàng)面積上做手腳。一般業(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格,至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì),實(shí)際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方,如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些,單項(xiàng)價(jià)格又高,那么少則幾百,多則幾千就出去了,你討價(jià)還價(jià)的最后成果均煙消霧散,落得一身被欺騙的感覺(jué)。
教訓(xùn)二:?jiǎn)雾?xiàng)價(jià)格談定了以后,一定要不怕辛苦,和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下,并記下來(lái),落實(shí)到紙面上,并算清楚單項(xiàng)的總價(jià)格是多少,作為合同的附件,以免到時(shí)就面積和尺寸的大小扯皮。
陷阱三:在最后提供給客戶的報(bào)價(jià)單上做手腳。一般情況下,裝修公司或工頭與業(yè)主之間在最后簽定合同前都會(huì)來(lái)回就報(bào)價(jià)單修改3-4回,關(guān)注的焦點(diǎn)從單價(jià)到面積、總價(jià)和工藝說(shuō)明,如果談得差不多,對(duì)方會(huì)給業(yè)主一個(gè)最后給定的樣本,要求業(yè)主確認(rèn)并簽合同。這時(shí)一定要注意不能想當(dāng)然和以前談的一樣,一些奸詐的裝修公司或工頭就會(huì)在工藝說(shuō)明或面積上做些手腳,簡(jiǎn)化一些工藝或者說(shuō)對(duì)某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。
教訓(xùn)三:在簽定合同時(shí),一定要親自逐項(xiàng)比較和核對(duì)相應(yīng)的條款,是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致,不能忽略任何細(xì)節(jié),不給奸商留下任何可乘之機(jī)。
陷阱四:材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品。雖然在合同上和報(bào)價(jià)單上寫(xiě)得很清楚,該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級(jí)的產(chǎn)品,但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會(huì)鋌而走險(xiǎn),改頭換面來(lái)個(gè)以假蒙真,如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心的話,劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場(chǎng)了。
教訓(xùn)四:材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候,最好要自己親自到場(chǎng),帶上合同和報(bào)價(jià)單,并請(qǐng)懂行的人或監(jiān)理到場(chǎng)一起驗(yàn)收。并在合同簽定時(shí)規(guī)定,工頭進(jìn)任何一種材料必須提早24/48小時(shí)通知業(yè)主本人或監(jiān)理,否則材料出現(xiàn)任何問(wèn)題責(zé)任和誤工均由裝修公司或工頭負(fù)責(zé)。一定要堅(jiān)持原則,不行就是不行。
陷阱六:裝修工頭的水電工是全能工。裝修公司自己的水工和電工都是同一個(gè)人,而且更有甚者還是瓦工呢。其實(shí)他們既沒(méi)有上崗證,也沒(méi)有過(guò)多的專業(yè)水平。
教訓(xùn)六:只要有足夠的時(shí)間,一定要請(qǐng)一個(gè)有專業(yè)水平和上崗證的水工、電工,而且最好分開(kāi)請(qǐng)。專業(yè)本來(lái)就代表了一種保障,水電是隱蔽工程,出了問(wèn)題,麻煩就無(wú)窮大了。
陷阱七:裝修公司或工頭隨意有“創(chuàng)新”和“必須”,要求增加工程。有些裝修公司或工頭在報(bào)價(jià)的時(shí)候會(huì)故意把一些明顯要的工程舍棄掉,等簽了合同報(bào)完價(jià)后再“增添”項(xiàng)目,提醒你當(dāng)時(shí)忘了寫(xiě)了,這個(gè)時(shí)候的單價(jià)就不是由業(yè)主說(shuō)了算了,而是由他說(shuō)了算,而且報(bào)的價(jià)格往往橫向比比較高。
教訓(xùn)七:簽合同前多征求已經(jīng)裝修過(guò)的人,或者是監(jiān)理或者是橫向比較其他裝修公司的報(bào)價(jià)單,看看有沒(méi)有必須要的工程確被有意刪減掉的。當(dāng)然自己也不要隨意增加可有可無(wú)的項(xiàng)目,因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候裝修公司或工頭總會(huì)狠宰業(yè)主一把。
陷阱八:裝修公司或工頭總會(huì)勸說(shuō)業(yè)主多做一些木工活,打柜啊,吊頂啊,做門(mén)啊什么的。因?yàn)閷?duì)他們來(lái)說(shuō)水電工和木工活是他們賺錢的大頭,所以他不勸說(shuō)你才怪。
教訓(xùn)八:業(yè)主一定要按照實(shí)際情況來(lái)定奪,千萬(wàn)不要耳根太軟。對(duì)于家具活,除非業(yè)主家的戶型不規(guī)則請(qǐng)裝修公司或工頭做外,能在家具廠買盡量在家具廠買,一是家具廠經(jīng)過(guò)多種工序,不會(huì)輕易變形;二是木工活在業(yè)主家干的話,占場(chǎng)地、臟亂,而且油漆味濃,家具易變形;三是材料好不到哪兒去。
陷阱九:裝修工頭或工人總會(huì)在你在的時(shí)候差遣你買這買那,占點(diǎn)小便宜。其實(shí)很多零件都是算在工程款里面的,裝修工頭苦于找不到機(jī)會(huì)宰業(yè)主,一旦有機(jī)會(huì),尤其是當(dāng)業(yè)主在購(gòu)買合同規(guī)定的材料時(shí),他總會(huì)給你下單子,什么暗盒不夠啦,電線不夠啦,需要2條木線啦,等等,因?yàn)榉执我,所以業(yè)主也覺(jué)得錢不算多,回頭算帳不夠意思,尤其是男性業(yè)主,一般就不會(huì)計(jì)較。
教訓(xùn)九:裝修工頭或公司才不會(huì)傻到讓業(yè)主占他的便宜,但他們絕對(duì)會(huì)逮著機(jī)會(huì)占空子,所以雖然遇到這種小零配件缺失,錢也不多,但代買就是代買,賬還是要算清楚的,遇到愛(ài)貪便宜的工頭,最好每次買完后留下發(fā)票或收據(jù),免得到時(shí)有口難開(kāi),有口難辯。
陷阱十:不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣所謂的“廢物”。這點(diǎn)主要適用于舊房,因?yàn)樾路繘](méi)有什么可東西可以賣給收廢品的人。也許賣掉的東西不是很值錢,但不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣就是原則性問(wèn)題了。
教訓(xùn)十:如果出現(xiàn)這種情況,必須提早跟工人或工頭說(shuō)清楚,要賣所謂的廢品可以,但是得跟業(yè)主打招呼,這是規(guī)矩,也是規(guī)定。
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