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2015-04-21 08:51 建設工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
經(jīng)濟適用房管理條例有哪些?下面簡單介紹下第五章—交易和售后管理。
第二十條符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房:
。ㄒ唬┯挟?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象;
。ǘo房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭;
(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準;
。ㄋ模┦、縣人民政府規(guī)定的其他條件。
第二十一條市、縣人民政府應當根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素,規(guī)定享受購買或承租經(jīng)濟適用住房的條件及面積標準,并向社會公布。
第二十二條申請人應當持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料,向市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門提出申請。
第二十三條市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門應當在規(guī)定時間內完成核查。符合條件的,應當公示。公示后有投訴的,由經(jīng)濟適用住房主管部門會同有關部門調查、核實;對無投訴或經(jīng)調查、核實投訴不實的,在經(jīng)濟適用住房申請表上簽署核查意見,并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價總額標準。
第二十四條符合條件的家庭,可以持核準文件選購一套與核準面積相對應的經(jīng)濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內的,按核準的價格購買;購買面積超過核準面積的部分,不得享受政府優(yōu)惠,由購房人補交差價。超面積部分差價款的處理辦法,由市、縣人民政府制定并公布。
第二十五條居民個人購買經(jīng)濟適用住房后,應當按照規(guī)定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時,應當分別注明經(jīng)濟適用住房、劃撥土地。
第二十六條經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后,方可按市場價上市出售;出售時,應當按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。
個人購買的經(jīng)濟適用住房在未向政府補繳收益前不得用于出租經(jīng)營。
第二十七條國家鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)建設用于出租的經(jīng)濟適用住房,以政府核定的價格向符合條件的家庭出租。
第二十八條經(jīng)濟適用住房購買人以市場價出售經(jīng)濟適用住房后,不得再購買經(jīng)濟適用住房;如需換購,必須以屆時經(jīng)濟適用住房價格出售給取得經(jīng)濟適用住房資格的家庭后,方可再次申請。
以上是經(jīng)濟適用房管理條例的部分內容,有意向購買經(jīng)濟適用住房的人們要注意提前了解下了。
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