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房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅一樣嗎?

2017-02-16 17:10  來源于網(wǎng)絡(luò)  【  【打印】【我要糾錯】

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關(guān)于房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅的討論持續(xù)了很長時間,從2011年至今,每一次房價暴漲都會掀起房產(chǎn)稅的大討論。但討論的多了,很多人連房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅都混淆了。

房產(chǎn)稅,是以房屋為征稅對象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)稅,則是一個綜合性概念,即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅等。

房地產(chǎn)稅已包括房產(chǎn)稅,另外值得注意的是,在近兩年國家正式文件或相關(guān)主管部門的言論中,都是使用“房地產(chǎn)稅”這個概念。“房產(chǎn)稅”似乎已退居二線。

財(cái)政部多次表態(tài)會推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法,這基本上是將會發(fā)生的事。據(jù)記者了解,房地產(chǎn)稅已進(jìn)入十二屆全國人大立法規(guī)劃,但從小組起草開始,中間還要經(jīng)過多輪意見征詢,草案通過后還要征求公眾意見,立法過程相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn),2017年底出臺只是樂觀估計(jì)。

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