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工程造價(jià)輔導(dǎo)知識(shí):實(shí)行固定單價(jià)施工合同的意義

2015-04-01 10:50  建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  1、實(shí)行固定單價(jià)施工合同方式是開展招投標(biāo)工作的需要。

  一些工程由于施工圖紙不齊等原因,在招標(biāo)條件不具備,又急于開工的情況下,使招投標(biāo)工作難以開展。為了解決這樣的問(wèn)題,采用單價(jià)、費(fèi)用報(bào)價(jià)的方式,也就是固定單價(jià)的方式,既堅(jiān)持了招標(biāo)方向,又結(jié)合了實(shí)際情況,節(jié)省了時(shí)間,加速了施工,保證了投資效果的提前實(shí)現(xiàn)。作為發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要;市場(chǎng)科學(xué)競(jìng)爭(zhēng)的需要;企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)的需要;市場(chǎng)管理的需要,固定單價(jià)施工合同有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。

  2、固定單價(jià)施工合同,可以使建設(shè)單位有效控制工程造價(jià)。

  控制工程造價(jià),實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益是建設(shè)單位(業(yè)主)的追求目標(biāo)。建設(shè)單位通過(guò)招投標(biāo)把單價(jià)固定后,簽訂了施工合同,就受到了法律的保護(hù)。建設(shè)單位再在設(shè)計(jì)和工程量核實(shí)的環(huán)節(jié)上采取相應(yīng)的措施后,就可以達(dá)到控制工程造價(jià)的目的。

  3、實(shí)行固定單價(jià)施工合同可以使施工單位改善經(jīng)營(yíng)管理、節(jié)省物耗、降低成本。

  施工企業(yè)推向市場(chǎng),其生存主要靠參加工程項(xiàng)目的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng),而投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)本質(zhì)上是一種商業(yè)行為,目的就是為了盈利。在日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)情況下,施工企業(yè)只有采取低標(biāo)才能中標(biāo),而低報(bào)價(jià)的單位在施工合同中已固定的情況下,又要取得一定的經(jīng)濟(jì)效益,就必須采用先進(jìn)的技術(shù),提高工藝水平,改善經(jīng)營(yíng)管理,降低消耗和成本。

  4、實(shí)行固定單價(jià)施工合同是完善施工合同管理的需要。

  如不實(shí)行固定單價(jià)施工合同,在遇到圖紙不齊的情況時(shí),合同管理和簽訂時(shí)往往同意實(shí)行預(yù)算法的方式確定合同造價(jià)。實(shí)際上,這僅是說(shuō)明了確定造價(jià)的原則,并無(wú)控制造價(jià)的任何具體措施,最后容易形成“釣魚工程”、“胡子工程”,敞口花錢的情況,失去了發(fā)揮施工合同,約束工程造價(jià)的意義。采用固定單價(jià)施工合同的方式則彌補(bǔ)了施工合同管理的不足,完善和推進(jìn)了施工合同管理工作。

責(zé)任編輯:紅豆
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